Редкая возможность стать владельцем пяти акров частной прибрежной зоны всего в часе езды от Нью-Йорка в престижной колонии Томкинс Лейк. Этот отель в стиле Артс и Крафтс предлагает обширные лужайки, плавно спускающиеся к воде, создавая настоящий уединенный уголок для купания, каякинга, boating и спокойного размышления.

В 2022 году были проведены обширные ремонты, владелец вложил более 650,000 долларов (чеков на руках), продуманно сочетая вечный характер с современной инфраструктурой. Основной дом предлагает великолепные виды на озеро, паркетные полы, восстановленный каменный камин, совершенно новую электрику, новую крышу, новые желоба с передней и задней стороны и на гараже, новые окна и двери, новую изоляцию и новую систему центрального кондиционирования с совсем новой вентиляцией. Два полностью восстановленных патио из блестящего камня — одно во дворе, а другое над студией — предлагают исключительные возможности для жизни на свежем воздухе с видом на озеро.

Дом предлагает около 3,460 квадратных футов полностью отделанного жилого пространства, дополненного впечатляющим новым гаражем, построенным в 2022 году, спроектированным для размещения четырех автомобилей с высокими дверями, высококачественными настенными открывателями, электрической службой на 100 ампер и дополнительным чердачным хранилищем. Включая подъемники для автомобилей, на территории предусмотрено место для парковки до пяти автомобилей — редкое удобство для прибрежного поместья.

Добавляя гибкость и потенциал дохода, на территории есть отдельная студия с отдельным подъездом и входом, с полной кухней и ванной комнатой с душем. Идеально подходит для гостей, длительных визитов, использования в качестве офисного пространства или аренды примерно за 1,800 долларов в месяц, сохраняя при этом уединение от основного жилья.

Прибрежная обстановка поистине исключительна, предлагая грамотно созданный частный песчаный пляж с около 140 ярдами привозного песка, плавательный понтон и тщательно восстановленные ручные каменные стены протяженностью около 200 футов вдоль берега — неповторимая и редко воспроизводимая характеристика.

Одна из самых значительных возможностей для увеличения ценности: на участок имеются утвержденные архитектурные планы для строительства дополнительных примерно 1,500 квадратных футов жилого пространства. Разрешение было обновлено и действительно еще на два года, что позволяет будущему владельцу расширяться без задержек. Планы доступны для просмотра.

Дополнительные основные особенности включают новый насос для колодца (2024), газовый котел, увеличенный водонагреватель, наземный резервуар емкостью 500 галлонов, систему умягчения воды и обширные недавние капитальные улучшения по всему объекту.

Поистине особенное прибрежное поместье, предлагающее уединение, земельные площади, фронтальную береговую линию, потенциальный доход и расширение с утвержденным планом - идеально подходит как для постоянного проживания, так и для утонченного дачного отдыха от Нью-Йорка.

A rare opportunity to own five acres of private lakefront just an hour from New York City in the coveted Tomkins Lake Colony. This Arts & Crafts–inspired retreat offers sweeping lawns that gently descend to the water, creating a true upstate sanctuary for swimming, kayaking, boating, and quiet reflection.

Extensive renovations completed in 2022, with the owner investing over $650,000 (receipts available), thoughtfully blending timeless character with modern infrastructure. The main residence showcases expansive lake views, hardwood floors, a restored stone fireplace, all-new electric, new roof, all new leaf gutters front, back and on garage, new windows and doors, new insulation, and a new central AC system with all new ductwork. Two fully restored bluestone patios—one in the backyard and another above the studio apartment—offer exceptional indoor-outdoor living overlooking the lake.

The home offers approximately 3,460 square feet of fully finished living space, complemented by an impressive new garage built in 2022, designed to accommodate four vehicles with extra-tall doors, high-end wall-mounted openers, 100-amp electrical service, and additional attic storage. Including garage lifts, the property provides parking for up to five vehicles—a rare amenity for a lakefront estate.

Adding flexibility and income potential, the property includes a private studio apartment with a separate driveway and separate entrance, featuring a full kitchen and bathroom with shower. Ideal for guests, extended stays, private office use, or rental income of approximately $1,800 per month, while maintaining privacy from the main residence.

The lakefront setting is truly exceptional, featuring a newly created private sandy beach with approximately 140 yards of imported sand, a swimming platform, and meticulously restored hand-built stone walls spanning approximately 200 feet along the shoreline—an irreplaceable and rarely replicated feature.

One of the most significant value-add opportunities: the property comes with approved architectural plans to build an additional approximately 1,500 square feet of living space. The permit has been renewed and is valid for another two years, allowing a future owner to expand without delay. Plans are available for review.

Additional highlights include a new well pump (2024), propane furnace, oversized hot water heater, 500 gallon above ground tank, water softener, and extensive recent capital improvements throughout.

A truly special lakefront estate offering privacy, acreage, water frontage, income potential, and approved expansion - ideal as a full-time residence or refined weekend retreat from New York City. © 2025 OneKey™ MLS, LLC