Участок площадью 38,66 акра с берегом ручья и железнодорожной тропой в Херливилле, штат Нью-Йорк

Этот участок площадью 38,66 акра предлагает желаемое сочетание расчистенной открытой земли и лесных участков, с живописным ручьем, извивающимся по территории. Земля имеет выход на дорогу на одной стороне на дороге Монгауп и на задней стороне - на железнодорожную тропу, что обеспечивает уникальное сочетание уединения, отдыха и доступности.

Зонирование RES ACG (жилое сельское хозяйство/охранительные зоны) обычно позволяет использовать участок для строительства однофамильных жилых домов, сельскохозяйственной и хобби-фермерской деятельности, верховой езды или животноводства, охраны окружающей среды и пассивного отдыха, в соответствии с местными нормами зонирования и утверждениями.

Железнодорожная тропа Херливилла, часть системы Sullivan O&W Rails-to-Trails, протяженностью около 4 миль, предназначена для пеших прогулок, велосипедных поездок и других немоторизованных развлечений. Построенная вдоль бывшего железнодорожного коридора, тропа предлагает ровный, живописный маршрут по сельской местности и является важным общественным и рекреационным активом.

Этот универсальный участок идеально подходит для тех, кто ищет землю с потенциалом для застройки, сельскохозяйственного использования или для уединенного отдыха с прямым доступом к тропе в самом сердце округа Салливан. Налоговая карта #32.-1-60.11

38.66-Acre Parcel with Creek and Rail Trail Frontage in Hurleyville, NY

This 38.66-acre parcel offers a desirable mix of cleared open land and wooded areas, with a scenic creek meandering through the property. The land features road frontage on Mongaup Road on one side and Rail Trail on the back side, providing a unique blend of privacy, recreation, and accessibility.

Zoned RES ACG (Residential Agricultural/Conservation General), the property typically allows for single-family residential use, agricultural and hobby farming activities, equestrian or livestock use, conservation, and passive recreational uses, subject to local zoning and approvals.

The Hurleyville Rail Trail, part of the Sullivan O&W Rails-to-Trails system, runs approximately 4 miles and is designed for walking, biking, and other non-motorized recreation. Built along a former railroad corridor, the trail offers a level, scenic route through the countryside and is a valued community and recreational asset.

This versatile property is ideal for those seeking acreage with development potential, agricultural use, or a private retreat with direct trail access in the heart of Sullivan County. Tax Map #32.-1-60.11 © 2025 OneKey™ MLS, LLC