Отличная возможность приобрести востребенное помещение для хранения, приносящее доход, в городе Ньюбург, с высоким уровнем занятости и долгосрочной полезностью. Здание расположено на участке площадью 100 квадратных футов, с газоном, находящимся позади и выше структуры, что обеспечивает дополнительную гибкость и потенциальное вспомогательное использование. Недвижимость прилегает к 19 Leroy Place, создавая редкую возможность для совместной собственности или будущего стратегического использования.

Объект включает в себя 10 отдельных складских единиц, из которых 9 в настоящее время арендуются, что обеспечивает немедленный денежный поток и минимальные операционные затраты. Доступ с улицы обеспечивает удобство для арендаторов и поддерживает постоянный спрос на удобно расположенные склады в городской жилой зоне.

В качестве дополнительного ценового преимущества, покупатель 19 Leroy Place будет иметь право первоочередного отказа перед акцептом любых индивидуальных предложений по данной собственности, что позволит продуманно запланировать приобретение и расширение портфеля. Подробности по этой собственности можно найти в MLS #942016.

С высоким уровнем занятости, простым управлением и близостью к жилому активу, приносящему доход, 335 North Montgomery Street представляет собой привлекательную инвестицию с низким уровнем обслуживания, обеспечивая как немедленную отдачу, так и долгосрочные возможности.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility. The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. © 2025 OneKey™ MLS, LLC