$825 000 - 622 Broadway, Саффолк ‖ Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призыв ко всем инвесторам, девелоперам и конечным пользователям!!! ПродаетсяPrime смешанное использование здания/развивающийся участок на маршруте 110!!! Недвижимость отличается отличной видимостью, великолепной рекламой, высокими потолками 8 футов, множественным зонированием (480), 18 парковочными местами, офисом, (1) квартирой с 2 спальнями, (1) квартирой с 1 спальней, (1) студией, полным подвалом, низкими налогами на имущество, частным подъездом и парковкой, большим забором, стратегически размещенными выемками для заезда, 200 ампер электричества, полностью новыми светодиодными лампами и множеством других преимуществ!!! Эта огромная недвижимость площадью более 17,000 квадратных футов расположена в самом центре Эметивиля на оживленном маршруте 110, всего в севернее шоссе Сансет!!! Соседи включают Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree и многие другие!!! Нагрузка на транспорт составляет более 31,400 автомобилей в день!!! Все здание может быть передано пустым, если это необходимо. Эта недвижимость имеет огромный потенциал для прибыли!!! Это может быть вашим следующим участком для застройки или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Квартира 2 спальни на 1-м этаже: $33,600 в год (доступно)
Квартира 1 спальня на 2-м этаже: $26,400 в год (доступно)
Студия на 3-м этаже: $21,600 в год (доступно)

Офис на 1-м этаже (350 кв. футов): $22,800 в год (доступно)

Полный LL: $9,600 в год (доступно)

Прогнозируемый валовый доход: $114,000 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.
Электричество: $0 в год.
Техническое обслуживание и ремонты: $250 в год.
Страхование: $2,823 в год.
Вода: $800 в год.
Налоги: $11,437.09 в год.

Итоговые расходы: $15,310.09 в год.

Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): $98,689.91 в год (11.96% капитализация!!!)

MLS #‎	945433
Год постройки	1964
Налоги (в год)	$11,437
Тип топлива	Природный газ
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "Amityville"
	1.8 миль до железнодорожной станции "Copiague"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years