Призыв ко всем инвесторам, девелоперам и конечным пользователям!!! ПродаетсяPrime смешанное использование здания/развивающийся участок на маршруте 110!!! Недвижимость отличается отличной видимостью, великолепной рекламой, высокими потолками 8 футов, множественным зонированием (480), 18 парковочными местами, офисом, (1) квартирой с 2 спальнями, (1) квартирой с 1 спальней, (1) студией, полным подвалом, низкими налогами на имущество, частным подъездом и парковкой, большим забором, стратегически размещенными выемками для заезда, 200 ампер электричества, полностью новыми светодиодными лампами и множеством других преимуществ!!! Эта огромная недвижимость площадью более 17,000 квадратных футов расположена в самом центре Эметивиля на оживленном маршруте 110, всего в севернее шоссе Сансет!!! Соседи включают Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree и многие другие!!! Нагрузка на транспорт составляет более 31,400 автомобилей в день!!! Все здание может быть передано пустым, если это необходимо. Эта недвижимость имеет огромный потенциал для прибыли!!! Это может быть вашим следующим участком для застройки или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Квартира 2 спальни на 1-м этаже: $33,600 в год (доступно)
Квартира 1 спальня на 2-м этаже: $26,400 в год (доступно)
Студия на 3-м этаже: $21,600 в год (доступно)

Офис на 1-м этаже (350 кв. футов): $22,800 в год (доступно)

Полный LL: $9,600 в год (доступно)

Прогнозируемый валовый доход: $114,000 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.
Электричество: $0 в год.
Техническое обслуживание и ремонты: $250 в год.
Страхование: $2,823 в год.
Вода: $800 в год.
Налоги: $11,437.09 в год.

Итоговые расходы: $15,310.09 в год.

Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): $98,689.91 в год (11.96% капитализация!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Prime Mixed Use Building/ Development Site On Route 110 For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, High 8’ Ceilings, (480) Multiple Use Zoning, 18 Parking Spaces, Office, (1) 2 Br. Apartment, (1) 1 Br. Apartment, (1) Studio Apt., Full Basement, Low Property Taxes, Private Driveway & Parking Lot, Large Fenced Yard, Strategically Placed Curb Cuts, 200 Amp Power, All New LED LIghting, +++!!! This Huge 17,000+ Sqft. Property Is Situated In The Heart Of Amityville On Busy Route 110 Just North Of Sunrise Highway!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Has A Traffic Count Of Over 31,400+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:

1st Fl. 2 Br. Apt.: $33,600 Ann. (Available)
2nd Fl. 1 Br. Apt.: $26,400 Ann. (Available)
3rd. Fl. Studio Apt.: $21,600 Ann. (Available)

1st Fl. Office (350 Sqft.): $22,800 Ann. (Available)

Full LL: $9,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $114,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Water: $800 Ann.
Taxes: $11,437.09 Ann.

Total Expenses: $15,310.09 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $98.689.91 Ann. (11.96% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC