Призыв ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Продается первоклассное смешанное здание/участок под застройку на маршруте 110!!! Объект предлагает отличную видимость, отличные рекламные места, высокие потолки 8 футов, (480) многофункциональных зон, 18 парковочных мест, офис, (1) квартиру с 2 спальнями, (1) квартиру с 1 спальней, (1) студию, полный подвал, низкие налоговые ставки, частный подъезд и парковку, большой огороженный двор, стратегически размещенные бордюрные выемки, мощность 200 ампер, все новое светодиодное освещение и многое другое!!! Этот огромный участок площадью более 17,000 кв. футов расположен в самом центре Эммитивилля на оживленном маршруте 110, сразу к северу от шоссе Санрайз!!! Соседями являются Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree и многие другие!!! Объект имеет пассажиропоток более 31,400 автомобилей в день!!! Все здание может быть передано пустым, если потребуется. У этого объекта есть огромный потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующим участком под застройку или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Квартира с 2 спальнями на 1-м этаже: $33,600 в год (доступно)
Квартира с 1 спальней на 2-м этаже: $26,400 в год (доступно)
Студия на 3-м этаже: $21,600 в год (доступно)

Офис на 1-м этаже (350 кв. футов): $22,800 в год (доступно)

Полный подвальный этаж: $9,600 в год (доступно)

Прогнозируемый валовой доход: $114,000 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.
Электричество: $0 в год.
Обслуживание и ремонты: $250 в год.
Страховка: $2,823 в год.
Вода: $800 в год.
Налоги: $11,437.09 в год.

Итоговые расходы: $15,310.09 в год.

Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): $98,689.91 в год (капитализация 10.8%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Prime Mixed Use Building/ Development Site On Route 110 For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, High 8’ Ceilings, (480) Multiple Use Zoning, 18 Parking Spaces, Office, (1) 2 Br. Apartment, (1) 1 Br. Apartment, (1) Studio Apt., Full Basement, Low Property Taxes, Private Driveway & Parking Lot, Large Fenced Yard, Strategically Placed Curb Cuts, 200 Amp Power, All New LED LIghting, +++!!! This Huge 17,000+ Sqft. Property Is Situated In The Heart Of Amityville On Busy Route 110 Just North Of Sunrise Highway!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Has A Traffic Count Of Over 31,400+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:

1st Fl. 2 Br. Apt.: $33,600 Ann. (Available)
2nd Fl. 1 Br. Apt.: $26,400 Ann. (Available)
3rd. Fl. Studio Apt.: $21,600 Ann. (Available)

1st Fl. Office (350 Sqft.): $22,800 Ann. (Available)

Full LL: $9,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $114,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Water: $800 Ann.
Taxes: $11,437.09 Ann.

Total Expenses: $15,310.09 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $98.689.91 Ann. (10.8% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC