Оживите вашу бизнес-идею на этом хорошо расположенном коммерческом объекте на маршруте 9 (Северный Бродвей) в исторической деревне Слипи Холл. Ранее здесь находился офис проката автомобилей Enterprise на протяжении примерно 15 лет, и данный участок лучше всего подходит для бизнеса, связанного с транспортными средствами, или услуг, требующих предварительной записи, при условии получения разрешений от муниципалитета.

Недвижимость включает в себя одноэтажное отдельно стоящее здание площадью 285 кв. футов с aproximadamente 10 парковочными местами на территории, что обеспечивает отличную видимость, сильный поток людей и удобный доступ вдоль главного коммерческого коридора. Идеально подходит для владельцев-операторов или предприятий, требующих небольшой офисной площади с выделенной парковкой на улице.

Аренда предлагается на фиксированной основе и включает в себя налоги на недвижимость; арендатор отвечает за все коммунальные услуги. Срок аренды составляет минимум два (2) года с возможностью продления до пяти (5) лет по соглашению сторон. Арендатор должен обязательно иметь коммерческую страховку ответственности и указать арендодателя в качестве дополнительного застрахованного лица, предоставив доказательство наличия страховки до начала аренды.

Зонировано как RES/NEC с обозначением C-1 для коммерческой деятельности на автодорогах, данный объект может поддерживать различные виды коммерческого использования, включая услуги, связанные с автомобилями, или другие низкоинтенсивные бизнес-операции, при условии одобрения со стороны города и зонирования.

Отличная возможность аренды для предпринимателя, ищущего компактное и высоко видимое место с проверенной историей долгосрочного коммерческого использования вдоль маршрута 9.

Bring your business vision to life at this well-located commercial property on Route 9 (North Broadway) in the historic Village of Sleepy Hollow. Previously operated as an Enterprise Rent-A-Car location for approximately 15 years, the site is best suited for a vehicle-based or appointment-driven business, subject to municipal approvals.

The property features a 285 sq. ft. single-level freestanding structure with approximately 10 on-site parking spaces, offering excellent visibility, strong traffic exposure, and convenient access along a major commercial corridor. Ideal for owner-operators or businesses requiring a small office footprint with dedicated outdoor parking.

Lease is offered on a flat-fee basis and includes real estate taxes; tenant is responsible for all utilities. Lease term is a minimum of two (2) years, with the option to extend up to five (5) years, subject to agreement. Tenant will be required to carry commercial liability insurance and name the landlord as an additional insured, with proof of coverage provided prior to occupancy.

Zoned RES/NEC with a C-1 Highway Commercial designation, the property may support a variety of commercial uses, including auto-related services or other low-impact business operations, subject to town and zoning approvals.

An excellent rental opportunity for an entrepreneur seeking a compact, high-visibility location with a proven history of long-term commercial use along Route 9. © 2025 OneKey™ MLS, LLC