Премьерное здание комбинированного назначения из кирпича, расположенное прямо напротив больницы Нью-Йорк-Пресвитериан. Доставлено полностью свободным, предлагая немедленную гибкость для медицинских владельцев или инвесторов.
Первый этаж и подвал имеют законную дополнительную площадь, доступ через лифт – вертикальный платформа-лифты, деревянные полы и последние ремонты, что делает пространство идеальным для медицинского офиса, клиники, стоматологической практики, физиотерапии или профессионального использования.
Жилая единица на втором этаже предлагает одну спальню, большую гостиную, отдельную кухню и приватный балкон, полностью отремонтированная в течение последнего года.
Дополнительные особенности включают частный гараж и дополнительное парковочное место, низкий годовой налог на имущество в размере 8,065 долларов, кирпичное строительство и высокий спрос на аренду, обусловленный близостью к больнице. Прекрасная возможность комбинированного использования с солидным потенциалом дохода в первоклассном медицинском коридоре. Текстовые подтверждения дохода и письмо о предварительном одобрении отправьте на ** 1-718-688-9765 **.

Prime mixed-use brick building located directly across from NewYork–Presbyterian Hospital. Delivered fully vacant, offering immediate flexibility for medical owner-users or investors.
The first floor and basement feature legal additional square footage, elevator – Vertical Platform Lift access, hardwood floors, and recent renovations, making the space ideal for a medical office, clinic, dental practice, physical therapy, or professional use.
The second-floor residential unit offers one bedroom, a large living room, a separate kitchen, and a private balcony, fully renovated within the past year.
Additional highlights include a private garage plus an additional parking space, low annual property tax of $8,065, brick construction, and strong rental demand driven by hospital proximity. Excellent mixed-use opportunity with solid income potential in a premier medical corridor. Text prove of income & pre-approval letter to ** 1-718-688-9765 ** © 2025 OneKey™ MLS, LLC