Премьерное кирпичное здание смешанного использования, расположенное напрямую напротив больницы Нью-Йорка – Пресвитерианская больница. Сдано полностью пустым, предлагая немедленную гибкость для владельцев-медиков или инвесторов.
Первый этаж и подвал имеют легально дополненную площадь, доступ через лифт – вертикальную платформу, деревянные полы и недавние renovations, что делает пространство идеальным для медицинского офиса, клиники, стоматологической практики, физиотерапии или профессионального использования.
Жилой блок на втором этаже предлагает одну спальню, большую гостиную, отдельную кухню и приватный балкон, полностью отремонтированный за последний год.
Дополнительные преимущества включают частный гараж и дополнительное парковочное место, низкий годовой налог на имущество в размере $8,065, кирпичную конструкцию и высокий спрос на аренду благодаря близости к больнице. Отличная возможность смешанного использования с солидным потенциалом дохода в первоклассном медицинском коридоре.
Показ только по записи. Отправьте справку о доходах и письмо о предварительном одобрении на номер ** 1-718-688-9765 **.

Prime mixed-use brick building located directly across from NewYork–Presbyterian Hospital. Delivered fully vacant, offering immediate flexibility for medical owner-users or investors.
The first floor and basement feature legal additional square footage, elevator – Vertical Platform Lift access, hardwood floors, and recent renovations, making the space ideal for a medical office, clinic, dental practice, physical therapy, or professional use.
The second-floor residential unit offers one bedroom, a large living room, a separate kitchen, and a private balcony, fully renovated within the past year.
Additional highlights include a private garage plus an additional parking space, low annual property tax of $8,065, brick construction, and strong rental demand driven by hospital proximity. Excellent mixed-use opportunity with solid income potential in a premier medical corridor.
Shown by appointment only. Text prove of income & pre-approval letter to ** 1-718-688-9765 ** © 2025 OneKey™ MLS, LLC