РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА — Предлагается исключительный земельный участок площадью 7,500 квадратных футов с возможностью строительства 5,625 квадратных футов, расположенный всего в нескольких шагах от воды и предлагающий красивые виды (включая виды на воду).

СНОВА В ПРОДАЖЕ.

Этот спокойный объект недвижимости представляет собой необыкновенный потенциал и неоспоримую ценность. Возможности такого размера исключительно редки на острове Сити, что делает его еще более привлекательным благодаря его первоклассному расположению на улице Бэй, с доступом к частному пляжу.

Не позволяйте текущему размеру ввести вас в заблуждение — этот дом кажется просторным, светлым и современным. Планировка включает три просторные спальни, большую гостиную с эркерами и прекрасными видами на воду, а также открытую кухню, идеально подходящую для преобразования в кухню шеф-повара. Смежная светлая и просторная столовая открывается прямо на большую палубу, создавая идеальную обстановку для развлекательных мероприятий на открытом воздухе и в помещении.

Потенциал значителен; представьте себе пристройку на втором этаже с захватывающим видом на воду, дополнительной палубой и даже возможностью бассейна под красивым деревом шелковицы (только для вдохновения; все планы подлежат одобрению DOB).

Не входит в общую площадь полный подвал с высокими потолками, а также отделанный кабинет — идеальный для семейной комнаты, домашнего офиса или гостевого номера — с возможностью добавить полную ванную комнату.

Реализация имущества — продажа в том виде, в каком есть.

Дополнительные характеристики:
• Низкие годовые налоги: $7,013
• Страховка от наводнений не требуется
• Центральное отопление и кондиционирование
• Деревянные полы
• Частная парковка

Свяжитесь напрямую с агентом по продаже для получения дополнительной информации или для назначения частного показа. Видеопрезентация доступна по запросу.
_______________________________________________________________________________________________________________

Стиль жизни на острове Сити
Остров Сити — это редкий прибрежный анклав в Нью-Йорке — сплоченное сообщество, известное своими яхт-клубами, частными пляжами, художественными галереями, магазинами и знаменитыми ресторанами на набережной.

Жители наслаждаются:
• Настоящей атмосферой пляжного городка
• Низкими налогами при полном городском обслуживании
• Легким доступом к Манхэттену на автомобиле или общественном транспорте
• Местными удобствами, включая библиотеку, почту, галереи, кафе, рестораны и школу P.S. 175 на острове Сити
• Ярким сообществом, связанное с парусным спортом, общественной жизнью и культурой

Не удивительно, что жители острова Сити редко хотят покидать свое место.

(Как упоминалось в недавнем репортаже New York Times: «Остров Сити, Бронкс — Прибрежный анклав в пределах города.»)

ESTATE SALE — Offered is an exceptional 7,500 SQFT DOUBLE LOT with 5,625 SQFT of buildable FAR, located just steps from the water and offering beautiful views (including water views).

BACK ON THE MARKET.

This serene property presents extraordinary potential and undeniable value. Opportunities of this size are exceptionally rare on City Island, made even more compelling by its prime Bay Street location, with private beach access.

Do not let the current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. The layout features three generously sized bedrooms, a large living room with bay windows and lovely water views, and an open-plan kitchen ideally suited for transformation into a chef’s kitchen. The adjoining bright and spacious dining room opens directly onto a large deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor entertainment.

The potential is substantial; envision a second-story addition with sweeping water views, an additional deck, and even the possibility of a pool beneath the beautiful mulberry tree (inspirational only; all plans subject to DOB approval).

Not included in the square footage is a full basement with high ceilings, along with a finished den—perfect as a family room, home office, or guest suite—with the opportunity to add a full bathroom.

Estate sale — sold as is.

Additional Highlights:
• Low annual taxes: $7,013
• No flood insurance required
• Central HVAC
• Hardwood floors
• Private driveway

Contact the listing broker directly for additional information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
_______________________________________________________________________________________________________________

The City Island Lifestyle
City Island is a rare coastal enclave within New York City — a close-knit village known for its yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and celebrated waterfront dining.

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with full city services
• Easy access to Manhattan by car or public transportation
• Local amenities including a library, post office, galleries, cafes, restaurants, and P.S. 175 City Island School
• A vibrant boating, social, and cultural community

It’s no surprise City Islanders rarely want to leave.

(As featured in recent New York Times coverage: “City Island, Bronx — A Seaside Enclave Within the City.”)