ПРОДАЖА ИМОЩЕСТВА — Предлагается исключительный двойной участок площадью 7500 квадратных футов с возможностью строительства 5625 квадратных футов, расположенный всего в нескольких шагах от воды и предлагающий прекрасные виды (включая виды на воду).

СНОВА В ПРОДАЖЕ.

Этот спокойный объект недвижимости представляет собой необыкновенный потенциал и неоспоримую ценность. Возможности такого размера крайне редки на острове Сити, тем более привлекательные благодаря его первоклассному расположению на улице Бэй, с доступом к частному пляжу.

Не позволяйте текущей площади ввести вас в заблуждение — этот дом ощущается просторным, светлым и современным. Планировка включает три просторные спальни, большую гостиную с эркерными окнами и красивыми видами на воду, а также кухню открытой планировки, идеально подходящую для превращения в кухню шеф-повара. Светлая и просторная столовая примыкает к большому террасному пространству, создавая идеальные условия для развлечений как в помещении, так и на свежем воздухе.

Потенциал значителен; представьте себе дополнение на втором этаже с захватывающими видами на воду, дополнительную террасу и даже возможность бассейна под красивым шелковичным деревом (только для вдохновения; все планы подлежат утверждению DOB).

В заявленной площади не учтены подвал с высокими потолками и отделанная кабинет, идеально подходящий как для семейной комнаты, домашнего офиса или номера для гостей, с возможностью добавления полной ванной комнаты.

Продажа имущества — продажа в текущем состоянии.

Дополнительные особенности:
• Низкие ежегодные налоговые выплаты: 7013 долларов
• Страхование от наводнений не требуется
• Центральное отопление и кондиционирование
• Деревянные полы
• Частная парковка

Свяжитесь с брокером, чтобы получить дополнительную информацию или назначить частный показ. Видео-обзор доступно по запросу.
_______________________________________________________________________________________________________________

Стиль жизни на острове Сити
Остров Сити — это редкий прибрежный анклав в Нью-Йорке — сплоченная деревня, известная своими яхтенными клубами, частными пляжами, художественными галереями, бутиковыми магазинами и знаменитой прибрежной кухней.

Жители наслаждаются:
• Истинной атмосферой пляжного города
• Низкими налогами с полным набором городских услуг
• Удобным доступом в Манхэттен на автомобиле или общественном транспорте
• Местными удобствами, включая библиотеку, почтовое отделение, галереи, кафе, рестораны и школу P.S. 175 на острове Сити
• Ярким сообществом любителей плавания, социальных и культурных мероприятий

Неудивительно, что жители острова Сити редко хотят уехать.

(Как упомянуто в недавнем освещении газеты New York Times: «Остров Сити, Бронкс — Приморский анклав в городе.»)

ESTATE SALE — Offered is an exceptional 7,500 SQFT DOUBLE LOT with 5,625 SQFT of buildable FAR, located just steps from the water and offering beautiful views (including water views).

BACK ON THE MARKET.

This serene property presents extraordinary potential and undeniable value. Opportunities of this size are exceptionally rare on City Island, made even more compelling by its prime Bay Street location, with private beach access.

Do not let the current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. The layout features three generously sized bedrooms, a large living room with bay windows and lovely water views, and an open-plan kitchen ideally suited for transformation into a chef’s kitchen. The adjoining bright and spacious dining room opens directly onto a large deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor entertainment.

The potential is substantial; envision a second-story addition with sweeping water views, an additional deck, and even the possibility of a pool beneath the beautiful mulberry tree (inspirational only; all plans subject to DOB approval).

Not included in the square footage is a full basement with high ceilings, along with a finished den—perfect as a family room, home office, or guest suite—with the opportunity to add a full bathroom.

Estate sale — sold as is.

Additional Highlights:
• Low annual taxes: $7,013
• No flood insurance required
• Central HVAC
• Hardwood floors
• Private driveway

Contact the listing broker directly for additional information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
_______________________________________________________________________________________________________________

The City Island Lifestyle
City Island is a rare coastal enclave within New York City — a close-knit village known for its yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and celebrated waterfront dining.

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with full city services
• Easy access to Manhattan by car or public transportation
• Local amenities including a library, post office, galleries, cafes, restaurants, and P.S. 175 City Island School
• A vibrant boating, social, and cultural community

It’s no surprise City Islanders rarely want to leave.

(As featured in recent New York Times coverage: “City Island, Bronx — A Seaside Enclave Within the City.”)