Одно из всего двадцати домов, построенных членом-основателем клуба Онтеора Джорджем Агнью Ридом, этот коттедж в стиле «Искусство и ремесло», построенный в 1904 году, занимает тихо необычное положение между Арборетумом на вершине горы и тысячами акров земли, оставленной дикой навсегда. Расположенный на парковых землях среди природной красоты, ощущение места кажется вечным, с мастерством начала века, продуманно сбалансированным современными обновлениями.

Круговая веранда ведет к оригинальной голландской двери, открывающейся в огромное двойное по высоте пространство с высокими потолками, грандиозным камином из полевого камня и галереей менестреля, украшенной фресками Худсон-Ривер Скул, отличительной чертой коттеджей Рида. Это пространство одинаково подходит как для больших собраний, так и для тихих вечеров у камина, оно является архитектурным и социальным центром коттеджа. Отсюда столовая соединяется с кухней, в которой достаточно шкафов и центральный остров, открывающийся прямо на каменную террасу для легкого ужина на свежем воздухе.

Планировка помещения просторная, но интимная; нежная, извивающаяся конфигурация, создающая тепло и уединение. На верхнем этаже два главных номера с собственными ванными комнатами расположены на противоположных концах большого помещения. Два дополнительных спальни и общая ванная комната занимают западное крыло. В отделанном чердачном уровне добавлена спальня, кабинет и ванная комната.

Оригинальная отделка, оголенные балки, окна с деленными стеклами, березовые перила и характерная каменная кладка Онтеоры выражают уникальное наследие дома. Эти детали в сочетании с четырьмя внушительными каминами и южными видами на Кацкиллские горы вызывают элементарную гармонию в диалоге с окружающим ландшафтом. Эта гармония подтверждается и распространяется наружу в слегка ступенчатом трапециевидном крыше, казалось бы, эхо гор вдали.

Удобства включают естественно охоложденный винный погреб, тренажерный зал на первом этаже с паровой кабиной, соседствующий с террасой, кострище и бильярдную комнату с деревянной отделкой. Недавние улучшения включают новую восьмизонную систему отопления на пропане, новую септическую систему, обновленные деревянные полы и обширную повторную кладку каменной кладки по всему дому. Участок располагает резервным генератором Kohler и подземным электроснабжением от дороги.

Два прекрасных акра коттеджа усыпаны зрелыми лиственными деревьями и имеют круговой подъезд, шестнадцать яблонь и сухую каменную стену. Соединяя тщательное оформление ландшафта, каменная дорожка ведет от веранды к передней террасе с видом на горы и далее к уединенной задней террасе с индивидуальным каменным столом.
По ту сторону дороги земля, принадлежащая Арборетуму на вершине горы, сохраняет открытые виды. Сзади участок граничит с тысячами акров земли, оставленной дикой навсегда, простирающейся на север к озеру Колгейт и дикой местности хребта Уиндхэм-Блэкхед. Гостиница Дир Маунтин и исторический клуб Онтеора находятся всего в нескольких минутах, предлагая гольф, теннис, плавание и ужин в исторической горной обстановке. Будущий стюард недвижимости получит возможность подать заявление на членство в клубе.

Это редкое предложение для тех, кто ищет убежище в округе с архитектурным наследием, защищенными видами и близостью к культурным и природным удобствам Кацкиллов — 5 минут до бурлящего Таннерсвилля, 10 минут до Хантера, 15 минут до Уиндхэма и чуть более 2 часов от GWB.

One of just twenty homes built by Onteora Club founding member George Agnew Reid, this 1904 Arts & Crafts cottage occupies a quietly extraordinary position between the Mountain Top Arboretum and thousands of acres of forever-wild land. Set on parklike grounds amid natural splendor, the sense of place feels enduring, with turn-of-the-century craftsmanship thoughtfully balanced by modern updates.

A wraparound porch leads to the original Dutch door, opening into a double-height great room with soaring ceilings, a grand fieldstone fireplace, and a minstrel's gallery adorned with Hudson River School murals, a hallmark of Reid's cottages. Equally suited to large gatherings or quiet evenings by the fire, it is the architectural and social anchor of the cottage. From here, the formal dining room connects to an eat-in kitchen with ample cabinetry and a central island, opening directly to the stone patio for effortless al fresco dining.

The floor plan is roomy yet intimate; a gentle, meandering configuration that creates warmth and privacy. Upstairs, two ensuite primary bedrooms sit at opposite ends of the great room. Two additional bedrooms and a shared full bath occupy the western wing. A finished attic level adds a bedroom, den, and ¾ bath.
Original millwork, exposed timbers, divided-light windows, birch banisters, and characteristic Onteora masonry express the home's distinct lineage. These details, in concert with four stately fireplaces and south-facing views of the Catskill Mountains, evoke an elemental harmony in dialogue with the surrounding landscape. That harmony is affirmed and carried outward in the subtly staggered, trapezoidal roofline, seemingly an echo of the mountains beyond.

Amenities include a naturally cooled wine cellar, a first-floor gym with steam shower adjoining the patio, a fire pit, and a wood-paneled billiards room. Recent improvements add a new eight-zone propane heating system, a new septic system, refinished hardwood floors, and extensive masonry repointing throughout. The property benefits from a Kohler standby generator and buried electric service from the road.

The cottage's two exquisite acres are dotted with mature hardwoods and fronted by a circular drive, sixteen apple trees, and a dry-laid stone wall. Connecting the meticulous hardscaping, a stone walkway runs from the porch to a front patio graced by mountain views, and onward to the secluded rear patio with a bespoke stone table.
Across the road, land owned by the Mountain Top Arboretum preserves open views. To the rear, the property abuts thousands of acres of forever-wild land extending north toward Colgate Lake and the Windham-Blackhead Range Wilderness. Deer Mountain Inn and the historic Onteora Club are just minutes away, offering golf, tennis, swimming, and dining within a storied mountain setting. The next steward of the property will have the opportunity to apply for Club membership.

This is a rare offering for those seeking an upstate escape with architectural provenance, protected views, and proximity to the cultural and natural amenities of the Catskills—5 minutes to bustling Tannersville, 10 minutes to Hunter, 15 minutes to Windham, and just over 2 hours from the GWB. © 2025 OneKey™ MLS, LLC