Редкая возможность приобрести полностью сдаваемую, доходную собственность в высоко желаемом историческом районе East End в Ньюберге. Это четырехквартирное здание в стиле ремесленников предлагает немедленный денежный поток с потенциальным долгосрочным ростом в одном из самых архитектурно значимых районов города.

Массивный каменный крыльцо с круговой формой производит впечатляющее первое впечатление, дополненное отдельным гаражом и классической периодической отделкой. Собственность организована в виде четырех квартир, все в настоящее время сданы долгосрочным арендаторам:
Первый этаж: Просторная квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, отличающаяся исключительными оригинальными деталями, включая функционирующие раздвижные двери, сохраненную деревянную отделку, паркетные полы, два камина и кухню с обеденной зоной. Гибкая планировка позволяет второй спальне функционировать как зал для отдыха или домашний офис.
Второй этаж: Две квартиры с 1 спальней и 1 ванной комнатой; третий этаж: одна квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой. Наслаждайтесь видами на реку Гудзон, мост Ньюберг-Бикон и горы с верхних уровней.

Частично завершенный подвал улучшает удобства для арендаторов и ценность собственника, предлагая общую прачечную, игровое пространство, половину ванной и щедрое место для хранения.
Отдельный гараж на три машины с отдельным помещением на втором этаже предлагает дополнительные возможности для заработка или полезного использования. Это гибкое пространство можно использовать для хранения, офисного использования, спортзала или художественной студии, создавая альтернативные потоки дохода или улучшенные удобства, которые выделяют актив на рынке.

С сильной действующей аренды, архитектурным характером, который поддерживает премиум позиционирование, и возможностью сохранять в аренду или реализовать будущую восстановление для одного хозяина, 54 Leroy Place представляет собой привлекательную инвестицию core-plus в районе, где продолжается высокий спрос как со стороны арендаторов, так и владельцев- occupant.

A rare opportunity to acquire a fully leased, income-producing property in Newburgh’s highly desirable East End Historic District. This Craftsman-style four-unit building offers immediate cash flow with long-term appreciation potential in one of the city’s most architecturally significant neighborhoods.
A massive stone wraparound porch sets a commanding first impression, complemented by a detached garage and classic period detailing throughout. The property is configured as four apartments, all currently rented to long-term tenants:
First floor: Spacious 2BR/1BA unit featuring exceptional original details including functioning pocket doors, preserved woodwork, hardwood floors, two fireplaces, and an eat-in kitchen. The flexible layout allows the second bedroom to function as a sitting room or home office.
Second floor: Two 1BR/1BA apartments; Third floor: One 1BR/1BA apartment. Enjoy views of the Hudson River, Newburgh Beacon Bridge, and mountains from the upper levels.
A partially finished basement enhances tenant amenities and owner value, offering a common laundry room, recreation space, half bath, and generous storage.
The three-stall detached garage with a separate second-floor space offering additional income-generating or utility potential. This flexible area can be utilized for storage, office use, gym, or artist studio, creating optional revenue streams or enhanced amenities that differentiate the asset within the market.
With strong in-place tenancy, architectural character that supports premium positioning, and the option to maintain as a rental or pursue future single-family restoration, 54 Leroy Place represents a compelling core-plus investment in a neighborhood experiencing continued demand from renters and owner-occupants alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC