Участок площадью 0,3328 акра, расположенный вдоль тихой и извивающейся дороги Стюбен в Гаррисоне, штат Нью-Йорк, представляет собой привлекательную возможность для покупателей, ищущих землю под строительство в высоко ценимом районе Гудзонских Высот. Зонирование R-10 соответствует минимальным требованиям зонирования для данного района, что создает прочную основу для будущего развития, несмотря на отсутствие действующих одобрений. С примерно 65 футами фасада на дорогу участок предлагает прямой доступ и гибкость в планировании участка, подлежащую стандартной проверке и разрешениям со стороны города. В отличие от многих меньших участков в этом районе, данная собственность соответствует основному зонированию, позволяя покупателю двигаться вперед без немедленной необходимости в изменении зонирования — это значительное преимущество в современных регулирующих условиях. Окружающий район отражает характер, который делает Гаррисон таким желанным: устоявшиеся дома, зрелые деревья и спокойная атмосфера, сформированная естественным ландшафтом. Жители привлекаются сюда благодаря балансу privacidad и доступности, с удобным доступом к Metro-North, основным автомагистралям и возможностям активного отдыха в долине Гудзон, включая пешие прогулки, виды на реку и охраняемые открытые пространства.

Это идеальная возможность для покупателя, готового провести дью-дилидженс, привлечь местных специалистов и спроектировать дом, который дополнит окружающую среду. Независимо от того, является ли целью основным местом жительства, загородным укрытием или долгосрочной инвестицией, ценность данного предложения заключается в соответствии зонированию, расположении и нехватке свободной земли в этой части округа Патнэм. Возможности приобретения соответствующей земле R-10 с фасадом на дорогу в Гаррисоне становятся все более ограниченными. 81 Стюбен Роуд предлагает чистый холст — место, где продуманное планирование и видение могут превратиться в долгосрочную ценность в одном из самых устойчивых сообществ Долины Гудзон.

Set along the quiet, winding stretch of Steuben Road in Garrison, NY, this .3328-acre parcel offers a compelling opportunity for buyers seeking buildable land in a highly desirable Hudson Highlands setting. Zoned R-10, the property meets the minimum zoning requirements for the area, providing a strong foundation for future development despite having no existing approvals in place. With approximately 65 feet of road frontage, the lot offers direct access and flexibility in site planning, subject to standard town review and permitting. Unlike many smaller parcels in the area, this property aligns with the underlying zoning, allowing a buyer to move forward without the immediate expectation of a zoning variance — a meaningful advantage in today’s regulatory environment. The surrounding neighborhood reflects the character that makes Garrison so sought after: established homes, mature trees, and a peaceful atmosphere shaped by the natural landscape. Residents are drawn here for the balance of privacy and accessibility, with convenient access to Metro-North, major roadways, and the outdoor amenities of the Hudson Valley, including hiking, river views, and preserved open space.
This is an ideal opportunity for a buyer ready to conduct due diligence, engage local professionals, and design a home that complements the setting. Whether the goal is a primary residence, a weekend retreat, or a long-term investment, the value here lies in the zoning compliance, location, and scarcity of vacant land in this part of Putnam County. Opportunities to acquire conforming R-10 land with road frontage in Garrison are increasingly limited. 81 Steuben Road offers a clean slate — one where thoughtful planning and vision can translate into lasting value in one of the Hudson Valley’s most enduring communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC