Возможности ждут на маршруте 299, расположенном между Нью-Палцем и Хайлендом, одним из самых загруженных и видимых коридоров округа Ульстер.

Этот незастроенный участок с коммерческой зоной предлагает исключительную гибкость для будущего развития. Согласно обсуждениям с местным строительным департаментом, данный участок поддерживает широкий спектр коммерческих и смешанных вариантов использования, что делает его идеальным местом для инвесторов, застройщиков или собственников, стремящихся выделиться в первоклассном местоположении.

Разрешенные виды использования могут включать (при условии одобрений):

Медицинские или профессиональные офисы (врачи, стоматологи, бухгалтеры, недвижимость и т. д.)

Розничные или сервисные предприятия

Смешанное использование, включая коммерческие помещения с жилыми квартирами выше

Хотя самостоятельное жилое использование не разрешено, зонирование допускает креативные, доходные концепции, которые сочетают коммерческую функциональность с жилыми компонентами, открывая двери для долгосрочной ценности и универсальности.

С учетом высокого трафика, отличной видимости и близости как к оживленному поселку Нью-Палц, так и к растущей коммерческой базе Хайленда, возможности вдоль маршрута 299 поистине безграничны. Это редкая возможность спроектировать и построить проект, который отвечает современным требованиям в месте, которое продолжает демонстрировать устойчивый рост.

Покупателям рекомендуется провести собственное дью дилижанс и проконсультироваться с местными властями для подтверждения предполагаемого использования.

Opportunity awaits on Route 299, ideally positioned between New Paltz and Highland, one of Ulster County’s most highly traveled and visible corridors.

This commercially zoned vacant parcel offers exceptional flexibility for future development. According to discussions with the local building department, the property supports a wide range of commercial and mixed-use possibilities, making it an ideal site for investors, developers, or owner-operators looking to establish a presence in a prime location.

Permitted uses may include (subject to approvals):

Medical or professional offices (doctor, dentist, accountant, real estate, etc.)

Retail or service-based businesses

Mixed-use development, including commercial space with residential apartments above

While standalone residential use is not permitted, the zoning allows for creative, income-producing concepts that blend commercial functionality with residential components — opening the door to long-term value and versatility.

With strong traffic counts, excellent exposure, and proximity to both New Paltz’s vibrant village and Highland’s growing commercial base, the possibilities along Route 299 are truly endless. This is a rare chance to design and build a project that meets today’s demand in a location that continues to see consistent growth.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence and consult with the local municipality to confirm intended use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC