$1 179 000 - 825 route 25a, Саффолк ‖ Miller Place, NY 11764｜MLS # 944649

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность приобрести отдельно стоящий, полностью готовый ресторан с более чем 50-летней историей работы в месте с интенсивным движением в округе Суффолк. Расположенный на двух участках общей площадью 0,54 акра, это здание площадью примерно 2,300 квадратных футов вмещает 96 человек и обладает отличной видимостью на регулируемом 4-стороннем перекрестке, окруженном крупными национальными ритейлерами, в том числе Marshalls, Starbucks, Applebee’s, CVS, Walgreens, McDonald’s, Trader Joe’s, Jersey Mike’s, Jimmy John’s, Buffalo Wild Wings и 7-Eleven.
Интерьер: Уютный обеденный зал на примерно 78 мест, бар с гранитной столешницей и местами для сидения, ламинат из инженерной древесины, встроенное LED-освещение, обновленная аудиосистема, полный подвал и две отремонтированные ванные комнаты (2022). Климат-контроль включает сплит-систему теплообмена и принудительное горячее воздухоснабжение/кондиционер.
Кухня и операции: Полностью укомплектованная коммерческая кухня с 6-конфорочной плитой, 12-конфорочной плоской плитой, грилем/печью, фритюрницей с двумя корзинами, коммерческой посудомоечной машиной, раковиной на три отсека, двойными кофейными системами с дробилкой, торговым холодильником площадью около 100 квадратных футов, льдогенератором Vevor, бойлером на 190 галлонов и коммерческой стиральной/сушильной машиной Speed Queen.
Системы и безопасность: Действующая лицензия на продажу алкоголя в округе Суффолк, система видеонаблюдения CCTV из 19 камер, два телевизора, две 200-амперные трехфазные электрические панели и энергоэффективные механические системы. Крыша с архитектурным покрытием на 30 лет (2012).
Экстерьер: Достаточное количество парковочных мест на месте (более 30 мест, включая для людей с ограниченными возможностями), отдельно стоящий сарай площадью 225 квадратных футов, система подземного орошения (5 зон), таймеры освещения для ландшафта Intermatic, зрелый профессионально обслуживаемый ландшафт и полные водостоки в стиле K по всему периметру.
Идеально подходит для дальнейшего использования как ресторана, ребрендинга или инвестиций владельца-оператора в проверенном коммерческом коридоре.

MLS #‎	944649
Налоги (в год)	$25,808
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	3.2 миль до железнодорожной станции "Port Jefferson"
	7.3 миль до железнодорожной станции "Stony Brook"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Aliano Real Estate © 2026