$2 850 000 - 181-18 HILLSIDE Avenue #BLD, Куинс ‖ Hollis, NY 11423｜ID # RLS20063667

Property Description « Русский ‖ Russian »

Это предложение представляет собой возможность приобрести объект смешанного назначения вместе с работающим рестораном и баром, находящимся в долгосрочной собственности. Недвижимость расположена вдоль коридора авеню Хилсайд в Ямайке, Куинс, районе, известном стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. Предложение объединяет доходную недвижимость с работающим бизнесом в сфере общественного питания и напитков.

ОБЗОР БИЗНЕСА (Включено в продажу) Ресторан и бар работают примерно 35 лет под текущей собственностью Услуга спиртных напитков одобрена на нескольких уровнях (подлежит передаче лицензии) Подвал построен как бар, в настоящее время не работает Оценка бизнеса, предоставленная продавцом, составляет около 340,000 долларов, включена в общую цену покупки Операции бизнеса, лицензии и финансовые данные подлежат проверке покупателем ТЕКУЩИЙ ОТЧЕТ О ДОХОДАХ (По данным собственника) Коммерческая недвижимость: 7,000 долларов в месяц (потенциал) Собственник: арендодатель Жилые единицы (2): 3,300 долларов в месяц в общей сложности (занижено по сравнению с рыночными уровнями) 2,000 долларов за квартиру - рыночная цена Подвал бара: 3,000 долларов, но в настоящее время не приносит дохода Сообщенный общий текущий доход: 12,550 долларов в месяц (150,600 долларов в год)
Цифры доходов не гарантированы и должны быть независимо подтверждены.

ПOTЕНЦИАЛЬНЫЕ УЧЕТЫ

Жилые аренды могут быть скорректированы при освобождении в соответствии с действующими законами Помещение подпольного бара может быть использовано, при условии его повторного открытия, лицензирования и одобрения операций Возможности для расширения бизнеса могут включать платформы доставки третьих лиц, кейтеринг или частные мероприятия Изменения в брендинге, меню и операционных процессах могут быть исследованы по усмотрению покупателя СРАВНИМЫЕ ПРОДАЖИ (Авеню Хилсайд - приблизительные данные) 153-36 Хилсайд Авеню - 1.47 млн. долларов, примерно 2,178 квадратных футов 182-34 Хилсайд Авеню - 1.645 млн. долларов, примерно 2,475 квадратных футов 182-34/36 Хилсайд Авеню (пакет) - 3.534 млн. долларов, примерно 4,573 квадратных фута Сравнительные данные предоставлены только для справки; не являются представлением стоимости.

КОНТЕКСТ ОЦЕНКИ (Иллюстративно) Цены за квадратный фут на авеню Хилсайд варьировались в зависимости от состояния актива, профиля доходов и рыночных условий. Любые оценочные суммы предназначены только для обсуждения и не являются гарантиями рыночной стоимости.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ 180-18 авеню Хилсайд предлагает актив смешанного назначения с существующим доходом и действующим рестораном, предоставляя несколько компонентов для оценки покупателем. Недвижимость может заинтересовать инвесторов или собственников-операторов, ищущих комбинацию жилого, коммерческого и бизнес-использования, при условии соблюдения обычной дью дилидженс, одобрений и проверок.

Обратите внимание, что это зона R7.

ID #‎	RLS20063667
Описание	3 семьи, 2 спальни, 5 ванных, 3 полуванна, 6 квартир в здании DOM: 64 дни
Год постройки	1923
Налоги (в год)	$27,300
Автобус Bus	0 минут до Q76
	1 минут до Q1, Q17, Q2, Q3, Q36, Q43, Q77
	2 минут до X68
	3 минут до Q110
Метро Subway	3 минут до F
Железнодо рожная станция LIRR	0.8 миль до железнодорожной станции "Hollis"
	1.7 миль до железнодорожной станции "St. Albans"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.