Это предложение представляет собой возможность приобрести объект смешанного назначения вместе с работающим рестораном и баром, находящимся в долгосрочной собственности. Недвижимость расположена вдоль коридора авеню Хилсайд в Ямайке, Куинс, районе, известном стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. Предложение объединяет доходную недвижимость с работающим бизнесом в сфере общественного питания и напитков.

ОБЗОР БИЗНЕСА (Включено в продажу) Ресторан и бар работают примерно 35 лет под текущей собственностью Услуга спиртных напитков одобрена на нескольких уровнях (подлежит передаче лицензии) Подвал построен как бар, в настоящее время не работает Оценка бизнеса, предоставленная продавцом, составляет около 340,000 долларов, включена в общую цену покупки Операции бизнеса, лицензии и финансовые данные подлежат проверке покупателем ТЕКУЩИЙ ОТЧЕТ О ДОХОДАХ (По данным собственника) Коммерческая недвижимость: 7,000 долларов в месяц (потенциал) Собственник: арендодатель Жилые единицы (2): 3,300 долларов в месяц в общей сложности (занижено по сравнению с рыночными уровнями) 2,000 долларов за квартиру - рыночная цена Подвал бара: 3,000 долларов, но в настоящее время не приносит дохода Сообщенный общий текущий доход: 12,550 долларов в месяц (150,600 долларов в год)
Цифры доходов не гарантированы и должны быть независимо подтверждены.

ПOTЕНЦИАЛЬНЫЕ УЧЕТЫ

Жилые аренды могут быть скорректированы при освобождении в соответствии с действующими законами Помещение подпольного бара может быть использовано, при условии его повторного открытия, лицензирования и одобрения операций Возможности для расширения бизнеса могут включать платформы доставки третьих лиц, кейтеринг или частные мероприятия Изменения в брендинге, меню и операционных процессах могут быть исследованы по усмотрению покупателя СРАВНИМЫЕ ПРОДАЖИ (Авеню Хилсайд - приблизительные данные) 153-36 Хилсайд Авеню - 1.47 млн. долларов, примерно 2,178 квадратных футов 182-34 Хилсайд Авеню - 1.645 млн. долларов, примерно 2,475 квадратных футов 182-34/36 Хилсайд Авеню (пакет) - 3.534 млн. долларов, примерно 4,573 квадратных фута Сравнительные данные предоставлены только для справки; не являются представлением стоимости.

КОНТЕКСТ ОЦЕНКИ (Иллюстративно) Цены за квадратный фут на авеню Хилсайд варьировались в зависимости от состояния актива, профиля доходов и рыночных условий. Любые оценочные суммы предназначены только для обсуждения и не являются гарантиями рыночной стоимости.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ 180-18 авеню Хилсайд предлагает актив смешанного назначения с существующим доходом и действующим рестораном, предоставляя несколько компонентов для оценки покупателем. Недвижимость может заинтересовать инвесторов или собственников-операторов, ищущих комбинацию жилого, коммерческого и бизнес-использования, при условии соблюдения обычной дью дилидженс, одобрений и проверок.

Обратите внимание, что это зона R7.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning