Это предложение представляет собой возможность приобрести многофункциональную недвижимость вместе с существующим рестораном и баром, которые находятся в долгосрочной собственности. Недвижимость расположена вдоль коридора проспекта Хилсайд в районе Ямайка, Квинс, известном постоянным потоком пешеходов и транспортных средств. Предложение сочетает в себе доходную недвижимость с работающим бизнесом в сфере общественного питания и напитков.

ОБЗОР БИЗНЕСА (включен в продажу)
Ресторан и бар функционируют около 35 лет под текущим управлением
Услуги алкоголя одобрены на нескольких уровнях (подлежат передаче лицензии)
Застроенное барное пространство в подвале, в настоящее время не работает
Оценка бизнеса, предоставленная продавцом, составила около 340,000 долларов, включена в общую цену покупки
Операционная деятельность, лицензии и финансовые данные подлежат проверке покупателем

ТЕКУЩИЙ ДОХОД (в соответствии с данными владельца)
Коммерческий: 7,000 долларов в месяц (потенциал), принадлежит арендодателю
Жилые единицы (2): 3,300 долларов в месяц всего (сообщается ниже рыночных уровней) 2000 долларов за квартиру - рыночная цена
Бар в подвале: 3000 долларов, но в настоящее время не приносит дохода
Сообщаемый общий текущий доход: 12,550 долларов в месяц (150,600 долларов в год)
Цифры дохода не гарантированы и должны быть проверены независимо.

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ УЧЕТЫ

Жилые аренды могут быть скорректированы при освобождении в соответствии с применимыми законами
Подвальное барное пространство может быть использовано при повторном открытии, лицензировании и операционных одобрениях
Возможности расширения бизнеса могут включать сторонние платформы доставки, кейтеринг или частные мероприятия
Брендинг, меню и изменения в операционной деятельности могут быть изучены по усмотрению покупателя

СРАВНИТЕЛЬНЫЕ ПРОДАЖИ (Проспект Хилсайд - приблизительно)
153-36 Хилсайд Авеню - 1.47 млн долларов, приблизительно 2,178 квадратных футов
182-34 Хилсайд Авеню - 1.645 млн долларов, приблизительно 2,475 квадратных футов
182-34/36 Хилсайд Авеню (пакет) - 3.534 млн долларов, приблизительно 4,573 квадратных фута
Сравнительные данные предоставлены только для справки; не являются представлением стоимости.

КОНТЕКСТ ОЦЕНКИ (только для иллюстрации) Цены за квадратный фут на проспекте Хилсайд варьировались в зависимости от состояния актива, профиля дохода и рыночных условий. Любые оценки стоимости предназначены только для обсуждения и не являются гарантией рыночной стоимости.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ 180-18 Хилсайд Авеню предлагает многофункциональный актив с существующим доходом и работающим рестораном, предоставляя несколько компонентов для оценки покупателя. Недвижимость может быть интересна инвесторам или владельцам-операторам, ищущим сочетание жилого, коммерческого и бизнес-использования, при условии соблюдения обычной проверки, одобрений и верификации.

Обратите внимание, что это зона R7.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership.
The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale)
Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership
Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer)
Built-out basement bar space, currently not in operation
Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price
Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser
CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership)
Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord
Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market
Basement Bar: $3000 But Currently not producing income
Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws
Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals
Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events
Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion
COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF
Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning © 2025 OneKey™ MLS, LLC