Призываем всех инвесторов, разработчиков и конечных пользователей!!! Продается торговое здание площадью 9,000 кв. футов в Беллморе!!! Здание имеет отличные вывески, отличную видимость, зонирование 481.4, 68 парковочных мест, высокие потолки 9 футов, 2 участка, стратегически расположенный выезд, несколько офисов, ресторан/бар, подвал, задний двор, полностью новое LED освещение, мощность 400 А, CAC, +++!!! Недвижимость расположена в сердце Беллмора на улице Птетт рядом со станцией LIRR Беллмор и в одном квартале от шоссе Санрайз!!! Недвижимость расположена между большими муниципальными парковками!!! Соседи включают Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Здание имеет кабаре лицензию и ранее было домом для успешного бара/музыкального заведения!!! Все здание может быть предоставлено свободным, если необходимо. Эта собственность предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может быть вашим следующим объектом для застройки или домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Юридическая фирма (1,250 кв. футов): $48,000 в год; 3% годовой прирост; срок аренды: 17.03.28.

Офис 2 (500 кв. футов): $24,000 в год (доступен)

Офис 3 (500 кв. футов): $24,000 в год (доступен)

Офис 4 (500 кв. футов): $24,000 в год (доступен)

Ресторан/бар (3,000 кв. футов + 3,000 кв. футов LL + задний двор): $132,000 в год.

Прогнозируемый валовый доход: $252,000 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Уход и ремонты: $250 в год.

Страхование: $5,380 в год.

Налоги: $53,545.35 в год.

Всего расходов: $59,175.35 в год.

Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): $192,824.65 в год (7.28% капита!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5 Unit 9,000 Sqft. Retail Building In Bellmore For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 481.4 Zoning, 68 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cut, Multiple Offices, Restaurant/Bar, Basement, Rear Yard, All New LED Lighting, 400 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellmore On Pettit Ave. At The Bellmore LIRR Station & 1 Block Off Sunrise Highway!!! The Property Is Situated In Between Large Municipal Parking Lots!!! Neighbors Include Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! The Building Has A Cabaret License & Was Previously Home To A Successful Bar/Live Music Venue!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Home For Your Business!!!

Income:

Law Office (1,250 Sqft.): $48,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/17/28.

Office 2 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)

Office 3 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)

Office 4 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)

Restaurant/Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Rear Yard): $132,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $252,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $5,380 Ann.

Taxes: $53,545.35 Ann.

Total Expenses: $59,175.35 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $192,824.65 Ann. (7.28% Cap!!!)