Приветствуем всех инвесторов, девелоперов и конечных пользователей!!! Здание торговой площади площадью 9,000 квадратных футов (5 единиц) в Беллморе продается!!! Здание оснащено отличной рекламой, хорошей видимостью, зонированием 481.4, 68 парковочными местами, высокими потолками 9 футов, 2 участками, стратегически расположенным въездом, несколькими офисами, рестораном/баром, подвалом, задним двором, полностью новой светодиодной подсветкой, мощностью 400 Ампер, CAC и многим другим!!! Объект расположен в самом сердце Беллмора на улице Пэттит, рядом с станцией LIRR и в 1 квартале от шоссе Санрайз!!! Недвижимость находится между крупными муниципальными парковками!!! Соседи включают Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero и др.!!! У здания есть кабаре-лицензия, и ранее оно было домом успешного бара/музыкальной площадки!!! Все здание может быть сдано пустым, если это необходимо. Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим площадкой для разработки или домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Юридическая фирма (1,250 квадратных футов): $48,000 в год; 3% годовой прирост; срок аренды истекает: 17.03.28.
Офис 2 (500 квадратных футов): $24,000 в год (доступен)
Офис 3 (500 квадратных футов): $24,000 в год (доступен)
Офис 4 (500 квадратных футов): $24,000 в год (доступен)
Ресторан/бар (3,000 квадратных футов + 3,000 квадратных футов LL + задний двор): $132,000 в год

Прогнозируемый валовой доход: $252,000 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год
Электричество: $0 в год
Обслуживание и ремонты: $250 в год
Страховка: $5,380 в год
Налоги: $53,545.35 в год

Итоговые расходы: $59,175.35 в год.

Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): $192,824.65 в год.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5 Unit 9,000 Sqft. Retail Building In Bellmore For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 481.4 Zoning, 68 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cut, Multiple Offices, Restaurant/Bar, Basement, Rear Yard, All New LED Lighting, 400 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellmore On Pettit Ave. At The Bellmore LIRR Station & 1 Block Off Sunrise Highway!!! The Property Is Situated In Between Large Municipal Parking Lots!!! Neighbors Include Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! The Building Has A Cabaret License & Was Previously Home To A Successful Bar/Live Music Venue!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Home For Your Business!!!


Income:

Law Office (1,250 Sqft.): $48,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/17/28.
Office 2 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 3 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 4 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Restaurant.Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Rear Yard): $132,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $252,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,380 Ann.
Taxes: $53,545.35 Ann.

Total Expenses: $59,175.35 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $192,824.65 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC