$5 800 000 - 32-34 Nostrand Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11205｜ID # 942170

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность в Уильямсбурге — два полностью пристроенных, кирпичных доходных здания, предлагаемых как единый пакет, с общей 50-футовой фасадной линией в одном из самых желанных районов Бруклина. Идеально подходит для инвесторов, девелоперов или конечных пользователей, ищущих масштаб и перспективы долгосрочной прибыли.

Здания расположены на двух участках по 25x100 футов, каждое здание представляет собой структуру 25x65 футов, что позволяет обеспечить огромную гибкость, будь то поддержание сильного существующего денежного потока или переработка/реконструкция в роскошные аренды, кондоминиумы или смешанное использование.

В настоящее время генерируя впечатляющую сумму около 345 485 долларов США в год от аренды, объекты полностью заняты стабильными арендаторами и имеют дополнительный потенциал для роста. Оба здания в основном включают большие планировки с 2 спальнями и щедрыми жилыми пространствами, плюс торговая единица на первом этаже по адресу 34 Ностранд для дополнительного стабильного дохода.

Недавние обновления включают электрику и сантехнику, обновленные примерно 15 лет назад, что добавляет уверенности в долгосрочной эксплуатации.

Разделение имущества:
• 32 Ностранд Авеню: 8 занятых единиц — просторные планировки с 2 спальнями
• 34 Ностранд Авеню: 7 занятых единиц + торговый магазин — большие планировки с 2 спальнями, сильный розничный компонент

Операционные расходы:
• Налоги на недвижимость: 12 839 долларов (32 Ностранд) + 14 118 долларов (34 Ностранд)

Если вы ищете стабильный доход, хотите жить и инвестировать в Уильямсбурге или рассматриваете полную переработку, этот пакет с двойным участком предлагает масштаб, местоположение и бесконечные возможности.

ID #‎	942170
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$11,892
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	0 минут до B44
	3 минут до B100, B2, B31, BM4
	4 минут до B41
	6 минут до B44+
	7 минут до B3
	8 минут до B36
	10 минут до B49, BM3
Железнодо рожная станция LIRR	5 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	5.3 миль до железнодорожной станции "East New York"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years