Редкая возможность в Уильямсбурге — два полностью пристроенных, кирпичных здания, приносящих доход, предлагаемые как единый пакет, с общим фасадом в 50 футов в одном из самых востребованных районов Бруклина. Идеально подходит для инвесторов, застройщиков или конечных пользователей, ищущих масштаб и долгосрочный потенциал.

Здания расположены на двух участках по 25 × 100 футов, каждое здание представляет собой структуру размером 25 × 65 футов, что обеспечивает огромную гибкость — вы можете сохранить сильный текущий денежный поток или перестроить/перепрофилировать в роскошные аренды, кондоминиумы или объекты смешанного использования.

В настоящее время генерируют впечатляющие примерно $345,485 годового дохода от аренды, обе недвижимости полностью заняты стабильными арендаторами и имеют дополнительный потенциал роста. Оба здания в основном имеют большие двухкомнатные планировки с просторными жилыми помещениями, плюс коммерческое помещение на уровне улицы в 34 Ностранд для дополнительного стабильного дохода.

Недавние обновления включают обновление электрических и водопроводных систем примерно 15 лет назад, что добавляет уверенности в долгосрочную эксплуатацию.

Разделение недвижимости:
• 32 Ностранд Авеню: 8 занятых квартир – просторные двухкомнатные планировки
• 34 Ностранд Авеню: 7 занятых квартир + розничный магазин – большие двухкомнатные планировки, сильный розничный компонент

Эксплуатационные расходы:
• Налог на имущество: $12,839 (32 Ностранд) + $14,118 (34 Ностранд)

Будь то стабильный доходный актив, желание жить и инвестировать в Уильямсбурге или рассмотрение полной реконструкции, этот пакет из двух участков предлагает масштаб, местоположение и бесконечный потенциал.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25 × 100 ft lots, each building provides a 25 × 65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC