Редкая возможность в Уильямсбурге — два полностью пристроенных, кирпичных доходных здания, предлагаемых как единый пакет, с общей 50-футовой фасадной линией в одном из самых желанных районов Бруклина. Идеально подходит для инвесторов, девелоперов или конечных пользователей, ищущих масштаб и перспективы долгосрочной прибыли.

Здания расположены на двух участках по 25x100 футов, каждое здание представляет собой структуру 25x65 футов, что позволяет обеспечить огромную гибкость, будь то поддержание сильного существующего денежного потока или переработка/реконструкция в роскошные аренды, кондоминиумы или смешанное использование.

В настоящее время генерируя впечатляющую сумму около 345 485 долларов США в год от аренды, объекты полностью заняты стабильными арендаторами и имеют дополнительный потенциал для роста. Оба здания в основном включают большие планировки с 2 спальнями и щедрыми жилыми пространствами, плюс торговая единица на первом этаже по адресу 34 Ностранд для дополнительного стабильного дохода.

Недавние обновления включают электрику и сантехнику, обновленные примерно 15 лет назад, что добавляет уверенности в долгосрочной эксплуатации.

Разделение имущества:
• 32 Ностранд Авеню: 8 занятых единиц — просторные планировки с 2 спальнями
• 34 Ностранд Авеню: 7 занятых единиц + торговый магазин — большие планировки с 2 спальнями, сильный розничный компонент

Операционные расходы:
• Налоги на недвижимость: 12 839 долларов (32 Ностранд) + 14 118 долларов (34 Ностранд)

Если вы ищете стабильный доход, хотите жить и инвестировать в Уильямсбурге или рассматриваете полную переработку, этот пакет с двойным участком предлагает масштаб, местоположение и бесконечные возможности.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25x100 ft lots, each building provides a 25x65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC