Два смежных здания в Астории | Пакетная продажа

Редкая возможность приобрести два смежных здания в Астории, предлагаемые исключительно в пакете и по цене, рассчитанной на быструю сделку за наличные или с доброкачественным финансированием.

20-42 26-я улица и 20-44 26-я улица состоят из двух смежных зданий на отдельных земельных участках, предлагая масштаб, гибкость и множество стратегий повышения стоимости, которые редко доступны на этом рынке.

20-44 26-я улица в настоящее время представляет собой одноквартирный четырехэтажный особняк с недавно выданным сертификатом соответствия (2023).

20-42 26-я улица в настоящее время является одноквартирным жильем с примерно 972 квадратными фитом оставшегося FAR.

Оба здания передаются без открытых нарушений со стороны DOB и с чистой историей титула, представляя возможность для реконфигурации или легализации, подлежащую одобрению со стороны DOB и с учетом развивающейся программы "Город Да".

Недвижимость занята, но будет передана вакантной и в "текущем состоянии", с отсроченным обслуживанием, отраженным в цене.

Это предложение идеально подходит для:
- Инвесторов, ищущих стратегию "покупки и удержания" или реновации
- Застройщиков, стремящихся разблокировать неиспользованный FAR
- Конечных пользователей, ищущих жилой комплекс с соседним доходным объектом

Ценностное предложение заключается в совместном владении: соседние участки, контроль за площадью застройки и опционы, недоступные при покупке по отдельности.

Продавец предпочитает, чтобы одно лицо приобрело оба объекта одновременно.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC