$2 888 888 - 2042 26th Street, Куинс ‖ Astoria, NY 11105｜MLS # 942670

Property Description « Русский ‖ Russian »

Два смежных здания в Астории | Пакетная продажа

Редкая возможность приобрести два смежных здания в Астории, предлагаемые исключительно в пакете и по цене, рассчитанной на быструю сделку за наличные или с доброкачественным финансированием.

20-42 26-я улица и 20-44 26-я улица состоят из двух смежных зданий на отдельных земельных участках, предлагая масштаб, гибкость и множество стратегий повышения стоимости, которые редко доступны на этом рынке.

20-44 26-я улица в настоящее время представляет собой одноквартирный четырехэтажный особняк с недавно выданным сертификатом соответствия (2023).

20-42 26-я улица в настоящее время является одноквартирным жильем с примерно 972 квадратными фитом оставшегося FAR.

Оба здания передаются без открытых нарушений со стороны DOB и с чистой историей титула, представляя возможность для реконфигурации или легализации, подлежащую одобрению со стороны DOB и с учетом развивающейся программы "Город Да".

Недвижимость занята, но будет передана вакантной и в "текущем состоянии", с отсроченным обслуживанием, отраженным в цене.

Это предложение идеально подходит для:
- Инвесторов, ищущих стратегию "покупки и удержания" или реновации
- Застройщиков, стремящихся разблокировать неиспользованный FAR
- Конечных пользователей, ищущих жилой комплекс с соседним доходным объектом

Ценностное предложение заключается в совместном владении: соседние участки, контроль за площадью застройки и опционы, недоступные при покупке по отдельности.

Продавец предпочитает, чтобы одно лицо приобрело оба объекта одновременно.

MLS #‎	942670
Описание	3 спальни, 1 ванная, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь участка: 0.04 акры, Площадь дома: 1463 ft2, 136m2 DOM: 84 дни
Год постройки	1940
Налоги (в год)	$9,393
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	4 минут до Q100
	5 минут до Q69
Метро Subway	9 минут до N, W
Железнодо рожная станция LIRR	2.5 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	3.3 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Core Long Island LLC © 2026