$2 888 888 - 2042 26th Street, Куинс ‖ Astoria, NY 11105｜MLS # 942670

Property Description « Русский ‖ Russian »

Два смежных здания в Астории | Пакетная продажа

Редкая возможность приобрести два смежных здания в Астории, предлагаемые исключительно в пакете и по цене, рассчитанной на быструю сделку за наличные или с доброкачественным финансированием.

20-42 26-я улица и 20-44 26-я улица состоят из двух смежных зданий на отдельных земельных участках, предлагая масштаб, гибкость и множество стратегий повышения стоимости, которые редко доступны на этом рынке.

20-44 26-я улица в настоящее время представляет собой одноквартирный четырехэтажный особняк с недавно выданным сертификатом соответствия (2023).

20-42 26-я улица в настоящее время является одноквартирным жильем с примерно 972 квадратными фитом оставшегося FAR.

Оба здания передаются без открытых нарушений со стороны DOB и с чистой историей титула, представляя возможность для реконфигурации или легализации, подлежащую одобрению со стороны DOB и с учетом развивающейся программы "Город Да".

Недвижимость занята, но будет передана вакантной и в "текущем состоянии", с отсроченным обслуживанием, отраженным в цене.

Это предложение идеально подходит для:
- Инвесторов, ищущих стратегию "покупки и удержания" или реновации
- Застройщиков, стремящихся разблокировать неиспользованный FAR
- Конечных пользователей, ищущих жилой комплекс с соседним доходным объектом

Ценностное предложение заключается в совместном владении: соседние участки, контроль за площадью застройки и опционы, недоступные при покупке по отдельности.

Продавец предпочитает, чтобы одно лицо приобрело оба объекта одновременно.

MLS #‎	942670
Описание	3 спальни, 1 ванная, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь участка: 0.04 акры, Площадь дома: 1463 ft2, 136m2 DOM: 62 дни
Год постройки	1940
Налоги (в год)	$9,393
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	4 минут до Q100
	5 минут до Q69
Метро Subway	9 минут до N, W
Железнодо рожная станция LIRR	2.5 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	3.3 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years