Два смежных здания в Астории | Продажа пакетом

Редкая возможность приобретения двух смежных зданий в Астории, предлагается исключительно пакетно и оценена для быстрой продажи за наличные или хорошо квалифицированного покупателя.

20-42 26-я улица и 20-44 26-я улица составляют два смежных здания на отдельных налоговых участках, предоставляя масштаб, гибкость и множество стратегий повышения стоимости, редко доступных в этом субрынке.

20-44 26-я улица в настоящее время представляет собой особняк на одну семью в четыре этажа с недавно выданным удостоверением о пригодности (2023 года).

20-42 26-я улица в настоящее время является жилым домом на одну семью с приблизительно 972 квадратными фт. оставшейся FAR.

Обе собственности продаются без открытых нарушений DOB и с чистой историей титула, представляя собой возможность для реорганизации или легализации с учетом одобрений DOB и развивающейся программы Город Да.

Собственности заняты, но будут переданы пустыми и в "таком состоянии, в каком есть", с отложенным ремонтом, отраженным в цене.

Это предложение идеально подходит для:
- Инвесторов, ищущих возможность долгосрочного инвестирования или реновации
- Застройщиков, стремящихся освободить неиспользованный FAR
- Конечных пользователей, ищущих жилой комплекс с соседним доходным объектом

Ценная идея заключается в совместном владении: смежные участки, контроль над площадью и возможность, недоступная при индивидуальной покупке.

Продавец предпочитает, чтобы один покупатель приобрел оба объекта вместе.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC