Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Участок площадью более 11,875 кв. футов на углу на Авеню Кросс-Бей выставлен на продажу!!! Недвижимость имеет отличную видимость, превосходную рекламную вывеску, 26 парковочных мест, зонирование K2/R3A, высокие потолки 12 футов, 2 стратегически расположенных выезда, большой огороженный двор, полностью новое светодиодное освещение, 200 ампер электричества, кондиционер и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом сердце Брод-Ченел, рядом с мостом Кросс-Бей и парком Сансет-Ков!!! Соседями являются Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s и другие!!! Участок имеет 124 фута фасада на оживленной авеню Кросс-Бей!!! Авеню Кросс-Бей - это артерия, которая соединяет Квинс с Рокавеями!!! Эта часть Авеню Кросс-Бей имеет ежедневный трафик более 22,000 автомобилей в день!!! Весь этаж площадью более 2,800 кв. футов может быть предоставлен пустым, если это необходимо. У этой недвижимости есть ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может быть вашим следующим участком для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Расходы:

Топливо: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Страховка: $3,280 в год.

Налоги: $28,195.36 в год.

Итого расходы: $31,951 в год.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,875+ Sqft. Corner Development Site On Cross Bay Blvd. For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 26 Parking Spaces, K2/R3A Zoning, High 12’ Ceilings, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Large Gated Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Broad Channel By The Cross Bay Bridge & Sunset Cove Park!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! The Property Has 124’ Of Frontage On Busy Cross Bay Blvd.!!! Cross Bay Boulevard Is The Artery That Connects Queens To The Rockaways!!! This Portion Of Cross Bay Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 22,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire 2,800+ Sqft. Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Expenses:



Fuel: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,280 Ann.



Taxes: $28,195.36 Ann.



Total Expenses: $31,951 Ann.