Этот юридически оформленный трехквартирный объект недвижимости (в настоящее время используется как двухквартирный) расположен в высоко ценимом школьном округе 26. Дом стоит на участке площадью 2,307 квадратных футов с площадью застройки в 1,592 квадратных фута (16x38) и имеет удивительно низкие ежегодные налоги примерно в 6,142 долларов. Функциональная планировка включает две полные квартиры с 2 спальнями и 1 ванной комнатой на первом и втором этажах, дополненные мансардным помещением, которое можно переоборудовать, с отдельной лестницей, а также стратегически разделенным подвалом, предлагающим возможность для дополнительной аренды частной студии. Значительные обновления включают крышу, замененную пять лет назад, и совершенно новый водонагреватель, установленный два месяца назад, при этом первый этаж и подвал недавно были отремонтированы. Местоположение является особенно удобным, в 10 минутах ходьбы от яркого коммерческого района Белл-Бульвара и вблизи Северного бульвара, с прямым доступом к автобусным маршрутам Q12/Q27 и основным магистралям. Это жилье представляет собой compelling opportunity для владельцев-населителей или инвесторов, ищущих объект с сильным потенциалом аренды, низкими эксплуатационными расходами и выдающимся профилем в востребованном районе Бейсайда.

This legally established three-family property (currently utilized as a two-family) is situated within the highly regarded School District 26. The home is set on a 2,307 SF lot with a 1,592 SF (16x38) building footprint and benefits from remarkably low annual taxes of approximately $6,142. The functional layout comprises two complete 2-bedroom, 1-bathroom units on the first and second floors, complemented by a convertible attic space with a separate staircase and a strategically partitioned basement offering the potential for an additional private studio rental. Significant updates include a roof replaced five years ago and a brand-new water heater installed two months ago, with the first floor and basement having undergone recent renovations. The location is exceptionally convenient, within a 10-minute walk to the vibrant Bell Boulevard commercial district and close to Northern Boulevard, with direct access to Q12/Q27 bus lines and major highways. This residence presents a compelling opportunity for owner-occupants or investors seeking a property with strong rental income potential, low carrying costs, and a distinguished profile in a sought-after Bayside location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC