$7 800 000 - 13618 Maple Avenue #C101, Куинс ‖ Flushing, NY 11355｜MLS # 942275

Property Description « Русский ‖ Russian »

Мы гордимся тем, что представляем эксклюзивную возможность приобрести или арендовать первоклассный коммерческий торговый кондо, расположенный по адресу 136-18 Maple Ave (Nusun Tower), в самом центре Флашинга, штат Нью-Йорк. Помещение находится рядом с Главной улицей и супермаркетом Great Wall, и привлекает один из самых высоких объемов пешеходного трафика в этом районе.
Основные моменты продажи:
• Запрашиваемая цена: 7,800,000 долларов США
• Общая площадь: 4,030 кв. футов (первый этаж)
• Налог на недвижимость: 5,315 долларов США
• Инвестиционная ценность: Продажа включает действующие аренды с надежными арендаторами (кондитерская и аптека), обеспечивая немедленный денежный поток. Оставшаяся свободная площадь предлагает значительный потенциал для собственнического проживания или дополнительного арендного дохода.
Основные моменты аренды:
• Доступная площадь для аренды: 26,000 долларов США в месяц
• Конфигурация: Помещение можно разделить для удовлетворения различных бизнес-потребностей.
• Зонирование/Использование: Подходит для всех коммерческих видов деятельности, включая розничные магазины, рестораны, кабинеты медицинских клиник/неотложной помощи или профессиональные офисы.
Преимущества расположения:
Это имущество представляет собой редкий "Трофейный Актив" в центре делового района Флашинга. Локация обеспечивает максимальную видимость и встроенную клиентскую базу, формируемую соседним супермаркетом и коридором Главной улицы.

MLS #‎	942275
Год постройки	2020
Налоги (в год)	$44,397
Автобус Bus	1 минут до Q20A, Q20B, Q44
	2 минут до Q17, Q25, Q27, Q34
	3 минут до Q58, Q65
	6 минут до Q12, Q13, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
	7 минут до Q15, Q15A
Метро Subway	6 минут до 7
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Flushing Main Street"
	0.8 миль до железнодорожной станции "Murray Hill"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years