$7 800 000 - 13618 Maple Avenue #C101, Куинс ‖ Flushing, NY 11355｜MLS # 942275

Property Description « Русский ‖ Russian »

Мы гордимся тем, что представляем эксклюзивную возможность приобрести или арендовать первоклассный коммерческий торговый кондо, расположенный по адресу 136-18 Maple Ave (Nusun Tower), в самом центре Флашинга, штат Нью-Йорк. Помещение находится рядом с Главной улицей и супермаркетом Great Wall, и привлекает один из самых высоких объемов пешеходного трафика в этом районе.
Основные моменты продажи:
• Запрашиваемая цена: 7,800,000 долларов США
• Общая площадь: 4,030 кв. футов (первый этаж)
• Налог на недвижимость: 5,315 долларов США
• Инвестиционная ценность: Продажа включает действующие аренды с надежными арендаторами (кондитерская и аптека), обеспечивая немедленный денежный поток. Оставшаяся свободная площадь предлагает значительный потенциал для собственнического проживания или дополнительного арендного дохода.
Основные моменты аренды:
• Доступная площадь для аренды: 26,000 долларов США в месяц
• Конфигурация: Помещение можно разделить для удовлетворения различных бизнес-потребностей.
• Зонирование/Использование: Подходит для всех коммерческих видов деятельности, включая розничные магазины, рестораны, кабинеты медицинских клиник/неотложной помощи или профессиональные офисы.
Преимущества расположения:
Это имущество представляет собой редкий "Трофейный Актив" в центре делового района Флашинга. Локация обеспечивает максимальную видимость и встроенную клиентскую базу, формируемую соседним супермаркетом и коридором Главной улицы.

MLS #‎	942275
Год постройки	2020
Налоги (в год)	$44,397
Автобус Bus	1 минут до Q20A, Q20B, Q44
	2 минут до Q17, Q25, Q27, Q34
	3 минут до Q58, Q65
	6 минут до Q12, Q13, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
	7 минут до Q15, Q15A
Метро Subway	6 минут до 7
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Flushing Main Street"
	0.8 миль до железнодорожной станции "Murray Hill"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Ashford Homes 6 Inc © 2026