Мы гордимся тем, что представляем эксклюзивную возможность приобрести или арендовать первоклассный коммерческий торговый кондо, расположенный по адресу 136-18 Maple Ave (Nusun Tower), в самом центре Флашинга, штат Нью-Йорк. Помещение находится рядом с Главной улицей и супермаркетом Great Wall, и привлекает один из самых высоких объемов пешеходного трафика в этом районе.
Основные моменты продажи:
• Запрашиваемая цена: 7,800,000 долларов США
• Общая площадь: 4,030 кв. футов (первый этаж)
• Налог на недвижимость: 5,315 долларов США
• Инвестиционная ценность: Продажа включает действующие аренды с надежными арендаторами (кондитерская и аптека), обеспечивая немедленный денежный поток. Оставшаяся свободная площадь предлагает значительный потенциал для собственнического проживания или дополнительного арендного дохода.
Основные моменты аренды:
• Доступная площадь для аренды: 26,000 долларов США в месяц
• Конфигурация: Помещение можно разделить для удовлетворения различных бизнес-потребностей.
• Зонирование/Использование: Подходит для всех коммерческих видов деятельности, включая розничные магазины, рестораны, кабинеты медицинских клиник/неотложной помощи или профессиональные офисы.
Преимущества расположения:
Это имущество представляет собой редкий "Трофейный Актив" в центре делового района Флашинга. Локация обеспечивает максимальную видимость и встроенную клиентскую базу, формируемую соседним супермаркетом и коридором Главной улицы.

We are proud to present an exclusive opportunity to acquire or lease a premier commercial retail condo located at 136-18 Maple Ave (Nusun Tower), in the absolute center of Flushing, NY. Situated immediately adjacent to Main Street and the Great Wall Supermarket, this property commands one of the highest foot-traffic counts in the area.
Sale Highlights:
• Asking Price: $7,800,000
• Total Area: 4,030 Sq. Ft. (Ground Floor)
• Real Estate Tax: $5,315
• Investment Value: Sale includes existing leases with stable tenants (Bakery and Pharmacy), providing immediate cash flow. The remaining vacant portion offers significant upside for owner-occupancy or additional rental income.
Leasing Highlights:
• Available Space Rent: $26,000/Month
• Configuration: The space is divisible to accommodate various business needs.
• Zoning/Usage: Suitable for all commercial uses, including retail stores, restaurants, medical clinics/urgent care, or professional offices.
Location Benefits:
This property represents a rare "Trophy Asset" in Flushing's core business district. The location ensures maximum visibility and a built-in customer base driven by the neighboring supermarket and Main Street corridor.