Премиальная возможность для развития в центральном коммерческом районе Вэлли Стрим.

Этот объект представляет собой исключительную приобретение в одном из самых востребованных и самых заметных бизнес-коридоров Вэлли Стрим. Для разборчивого застройщика он предлагает редкую возможность "под ключ" захватить значительный потенциал вертикальной экспансии, а также получить немедленный и диверсифицированный денежный поток.

Предварительные архитектурные оценки подтверждают возможность расширения существующей структуры вверх на три полноценных этажа. Это преобразует объект из одностороннего в многофункциональную высокоплотную возможность для застройки, значительно увеличивая как коммерческую, так и жилую площадь на рынке, где спрос постоянно превышает предложение. Результатом является надежный путь к максимизации возврата на инвестиции (ROI) через стратегическую перепланировку.

Объект уже обеспечивает финансовую стабильность через несколько потоков дохода. В настоящее время он включает две торговые единицы с уличным фасадом и хорошо обслуживаемую жилую квартиру. Аренда типографии площадью 900 квадратных футов со встроенным помещением истекает в конце декабря, что дает вам немедленное преимущество для обновления по рыночной ставке или резервирования пространства для ускоренной подготовки к перепланировке. Кроме того, единица парикмахерской площадью 370 квадратных футов в настоящее время пустует, предлагая либо возможность быстрого аренды, либо готовую площадку для mobilизации строительства. Завершает профиль доходов надежная двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами и огороженным двором, что обеспечивает стабильный арендный доход по мере реализации ваших планов по развитию.

Premier Development Opportunity in Valley Stream’s Core Commercial District.

This property represents an exceptional acquisition in one of Valley Stream’s highest-demand, highest-visibility business corridors. For the discerning developer, it offers a rare, turnkey opportunity to capture significant vertical expansion potential while benefiting from immediate, diversified cash flow.

Preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the existing structure upward by up to three full stories. This transforms the asset from a single-story operation into a high-density, mixed-use development opportunity—substantially increasing both commercial and residential square footage in a market where demand consistently exceeds supply. The result is a strong pathway to maximize return on investment (ROI) through strategic redevelopment.

The property already provides financial stability through multiple income streams. Currently, it includes two street-facing retail units and a well-maintained residential apartment. The 900 SQFT print shop with the basement space lease expires at the end of December, giving you immediate leverage to renew at market rate or reserve the space for accelerated redevelopment staging. Additionally, the 370 SQFT barbershop unit is currently vacant, offering either a quick-lease income opportunity or a ready staging area for construction mobilization. Completing the revenue profile is a dependable 2-bedroom, 2-bath residential unit with a fenced backyard—ensuring stable rental income as you advance your development plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC