Премиальная возможность для разработки в Центральном коммерческом районе Вэлли Стрим.

Этот объект представляет собой исключительное приобретение в одном из самых востребованных и высоко видимых бизнес коридоров Вэлли Стрим. Для взыскательного девелопера он предлагает редкую, полностью готовую возможность для значительного вертикального расширения и получения немедленного, диверсифицированного денежного потока.

Предварительные архитектурные оценки подтверждают возможность расширения существующей структуры вверх на три полных этажа. Это преобразует актив из одноэтажного заведения в высокоплотный, смешанного назначения объект разработки, существенно увеличивая как коммерческую, так и жилую площадь на рынке, где спрос стабильно превышает предложение. Результатом становится надежный путь к максимизации возврата на инвестиции (ROI) через стратегическую реконструкцию.

Объект уже обеспечивает финансовую стабильность благодаря нескольким источникам дохода. В данный момент он включает два розничных магазина с выходом на улицу и хорошо ухоженную жилую квартиру. Договор аренды типографии с подвалом истекает в конце декабря, что дает вам немедленное преимущество для восстановления по рыночной ставке или резервирования пространства для ускоренной стадии реконструкции. Кроме того, помещение парикмахерской в данный момент пустует, предлагая либо возможность быстрого аренды, либо готовую площадку для мобилизации строительства. Завершает портфель доходов надежная 2-комнатная, 2-санузельная квартира с огороженным задним двором, обеспечивая стабильный арендный доход по мере реализации ваших планов по развитию.

Premier Development Opportunity in Valley Stream’s Core Commercial District.

This property represents an exceptional acquisition in one of Valley Stream’s highest-demand, highest-visibility business corridors. For the discerning developer, it offers a rare, turnkey opportunity to capture significant vertical expansion potential while benefiting from immediate, diversified cash flow.

Preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the existing structure upward by up to three full stories. This transforms the asset from a single-story operation into a high-density, mixed-use development opportunity—substantially increasing both commercial and residential square footage in a market where demand consistently exceeds supply. The result is a strong pathway to maximize return on investment (ROI) through strategic redevelopment.

The property already provides financial stability through multiple income streams. Currently, it includes two street-facing retail units and a well-maintained residential apartment. The print shop with the basement space lease expires at the end of December, giving you immediate leverage to renew at market rate or reserve the space for accelerated redevelopment staging. Additionally, the barbershop unit is currently vacant, offering either a quick-lease income opportunity or a ready staging area for construction mobilization. Completing the revenue profile is a dependable 2-bedroom, 2-bath residential unit with a fenced backyard—ensuring stable rental income as you advance your development plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC