ре детачед кирпичный 3-семейный дом на участке 55’ x 100’ с возможностью значительного развития, включая возможность строительства дополнительного 2-семейного дома с левой стороны (проверить с архитектором). Этот доходный актив представляет собой три полностью независимых блока — каждый со своим котлом, бойлером и коммунальными услугами — с 4 электрическими счетчиками и 3 газовыми счетчиками, а арендаторы оплачивают свое собственное отопление, горячую воду, газ для готовки и электричество. Дополнительная студия на левом участке предоставляет дальнейшие возможности для создания еще одного блока или вспомогательного жилого пространства, а собственность предлагает парковку для 5+ автомобилей. Актуальные аренды стабильны: 3-й этаж 3 спальни за $2,527 (договор до 1.11.26), 2-й этаж 3 спальни за $2,578 (договор до 1.11.26) и 1-й этаж 1 спальня за $2,569 (договор до 1.10.26), с дополнительным потенциалом увеличения дохода примерно на $26,400 в год, если два 3-комнатных блока приведены к рыночной ставке со временем. Без подвала, с отоплением по периметру, природным газом, оконными кондиционерами и близостью к поездам #2 и #5, эта собственность в настоящее время обеспечивает сильный денежный поток и значительный потенциал для увеличения ценности в будущем.

re detached brick 3-family on a 55’ x 100’ double lot offering major development potential, including the possibility of constructing an additional 2-family home on the left side (verify with architect). This income-producing asset features three fully independent units—each with its own boiler, hot water heater, and utilities—with 4 electric meters and 3 gas meters, and tenants paying their own heat, hot water, cooking gas, and electric. An additional studio loft structure on the left provides further potential for another unit or accessory living space, and the property offers parking for 5+ vehicles. Current rents are strong and stable: the 3rd-floor 3BR at $2,527 (lease to 11/1/26), 2nd-floor 3BR at $2,578 (lease to 11/1/26), and 1st-floor 1BR at $2,569 (lease to 10/1/26), with additional upside of approximately $26,400 annually if the two 3-bedroom units are brought to market rent over time. With no basement, baseboard heat, natural gas, window A/C units, and close proximity to the #2 and #5 trains, this property delivers strong cash flow today and meaningful value-add potential for the future. © 2025 OneKey™ MLS, LLC