Откройте для себя исключительную инвестиционную недвижимость сMixed-use, расположенную в самом центре яркого коридора Main Street в Росендале. 425 Main St предлагает универсальные коммерческие и жилые доходные потоки, сильный существующий арендный оборот и редкую возможность совместить ее с 423 Main St рядом для создания мощного инвестиционного пакета. Это хорошо сохранившееся здание включает одну коммерческую единицу и три жилых квартиры, включая дополнительную жилую единицу за основной конструкцией. Коммерческое пространство на первом этаже в настоящее время занято семьей продавца в качестве магазина комиссионной торговли и может быть передано свободным — позволяя инвестору или владельцу-оператору установить рыночную арендную плату или использовать пространство для собственного бизнеса.

Общая месячная арендная плата за жилую площадь: 4 415 долларов (исключая коммерческое пространство) Все арендаторы оплачивают электроэнергию и кабельное/интернет. Владельцу предстоит покрывать затраты на отопление, горячую воду, озеленение, водоснабжение/канализацию и вывоз мусора. Годовые расходы владельца: Озеленение: 2 100 долларов/год Центральный Гудзон: 2 044 долларов/год Отопительное масло: 6 700 долларов/год Мусор: 1 777 долларов/год Вода/канализация: 1 781 доллар/год Надежные долгосрочные арендаторы, стабильный доход и немедленный потенциал увеличения доходности за счет аренды коммерческого помещения по рыночным ставкам. Полностью занятые жилые единицы с хорошей историей платежей Коммерческий магазин можно сдать в аренду для немедленного дополнительного дохода или передать в свободное пользование

Дополнительная жилая единица добавляет уникальный и гибкий потенциал аренды

Зонирование смешанного использования расширяет долгосрочные инвестиционные возможности

Пешеходная доступность напрямую на Main Street в самом сердце Росендаля

В нескольких минутах от железной дороги Wallkill Valley Rail Trail, государственного парка Minnewaska и Mohonk Mountain House. Шагните за порог, чтобы насладиться кафе, ресторанами, магазинами, театром Росендаля и всеми удобствами, которые делают Росендаль одним из самых востребованных маленьких городов округа Улстер. Здание находится всего в нескольких минутах от открытых достопримечательностей, пешеходных и велосипедных маршрутов, а также одних из лучших мест для отдыха в долине Гудзон.

Discover an exceptional mixed-use investment property located in the absolute center of Rosendale’s vibrant Main Street corridor. 425 Main St offers versatile commercial and residential income streams, strong existing rent roll, and the rare opportunity to pair it with 423 Main St next door for a powerful investment package. This well-maintained building features one commercial unit plus three residential units, including an accessory dwelling unit behind the main structure. The first-floor commercial space is currently occupied by the seller’s family as a consignment shop, and can be delivered vacant—allowing an investor or owner-operator to set market rent or utilize the space for their own business.

Total Monthly Residential Rent Roll: $4,415 (excluding commercial space)
All tenants pay their own electric and cable/WiFi. The owner covers heat, hot water, landscaping, water/sewer, and garbage.
Annual Owner Expenses:
Landscaping: $2,100/year
Central Hudson: $2,044/year
Heating Oil: $6,700/year
Garbage: $1,777/year
Water/Sewer: $1,781/year
Reliable long-term tenants, stable income, and immediate potential to increase returns by leasing the commercial storefront at market rates.
Fully occupied residential units with strong payment history
Commercial storefront can be rented for immediate additional income or delivered vacant

Accessory dwelling unit adds unique and flexible rental potential

Mixed-use zoning expands long-term investment opportunities

Walkable location directly on Main Street in the heart of Rosendale

Minutes to the Wallkill Valley Rail Trail, Minnewaska State Park, and Mohonk Mountain House. Step outside your door to enjoy cafés, restaurants, shops, the Rosendale Theatre, and all the amenities that make Rosendale one of Ulster County’s most sought-after small towns. The building sits just moments from outdoor attractions, hiking, biking, and some of the best recreation in the Hudson Valley. © 2025 OneKey™ MLS, LLC