Инвестиционный retreat в винной стране North Fork – первоклассное аграрное поместье площадью 3 акра с бесконечными возможностями

Расположенное вдоль желаемого коридора Sound Avenue, это исключительное аграрное и жилое поместье площадью 3 акра предлагает не сравненные возможности для строителей, производителей или разработки бутик-виноделен. Идеально расположенный в сердце винной страны North Fork на Лонг-Айленде, этот объект сочетает в себе гибкость аграрного зонирования с жилым комфортом.
Основное жилое здание включает в себя пять спален и три полных ванных комнаты, располагая кабинетом, гостиной и зимним садом, все они сосредоточены вокруг трех классических каминов на дровах. Дом сохраняет свой вечный характер с отоплением на основе масла, полноценным чердаком и незавершенным подвалом, идеальным для хранения или расширения.
Участок спроектирован для производства и функциональности, включает три складских здания общей площадью примерно 11,000 кв. футов, гараж на три автомобиля и отдельный доступный участок площадью 1,500 кв. футов для хранения — идеально подходит для управления фермой, размещения оборудования или проживания персонала на месте.
Этот объект также включает в себя две действующие скважины, септическую систему и участок площадью 3 акра с оборудованием для полива. Он граничит с 10 акрами заповедной сельскохозяйственной земли, что обеспечивает открытые виды и долговременную конфиденциальность — неоценимое преимущество для долгосрочного сельскохозяйственного или коммерческого использования.
Расположен в нескольких минутах от деревни Mattituck, виноградников и пляжей, этот участок находится в школьном округе Mattituck-Cutchogue, известном своим сообществом малых городов и отличными местными удобствами.
Идеальные варианты использования: Бутик-винодельня • Поместье фермера • Штаб-квартира подрядчика/склада • Сельскохозяйственный бизнес • Многопоколенное поместье
Это редкая возможность стать владельцем недвижимости в одной из самых ценных сельскохозяйственных зон North Fork, где открытое пространство, природная красота и экономические возможности пересекаются.

North Fork Wine Country Investment Retreat – Prime 3-Acre Agricultural Estate with Endless Possibilities

Set along the highly desirable Sound Avenue corridor, this exceptional 3-acre agricultural and residential estate offers unmatched potential for builders, growers, or boutique winery development. Perfectly positioned in the heart of Long Island’s North Fork wine country, this property combines agricultural zoning flexibility with residential comfort.
The main residence includes five bedrooms and three full bathrooms, featuring a den, living room, and sunroom, all centered around three classic wood-burning fireplaces. The home retains its timeless character with oil baseboard heating, a full attic, and an unfinished basement ideal for storage or expansion.
The grounds are designed for production and functionality, with three warehouse structures totaling approximately 11,000 sq. ft., a three-car garage, and a separate accessible section offering 1,500 sq. ft. of storage — perfect for farm management, equipment housing, or on-site living for staff.
This property also includes two active wells, a septic system, and a sprinkler-equipped 3-acre lot. It borders 10 acres of preserved farmland, ensuring open views and lasting privacy — an invaluable advantage for long-term agricultural or commercial use.
Located minutes from Mattituck Village, vineyards, and beaches, this parcel lies within the Mattituck-Cutchogue School District, known for its small-town community and excellent local amenities.
Ideal Uses: Boutique Winery • Farmstead Estate • Contractor/Yard Headquarters • Agricultural Business • Multi-Generational Homestead
This is a rare opportunity to own a property in one of the North Fork’s most valuable agricultural zones, where open space, natural beauty, and economic opportunity meet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC