46 Декатор Стрит — это отремонтированный многоквартирный дом в Бруклине, предлагаемый напрямую владельцем. В здании находится коммерческое помещение на первом этаже, однокомнатная квартира на втором этаже и двухуровневый пентхаус с двумя спальнями и несколькими частными открытыми площадками. Каждый уровень обновлён с современными отделками, высокими потолками и общим стандартом, который делает собственность хорошо подходящей как для использования, так и для инвестиций. Ежемесячная налоговая оценка в размере $2012 покрывает как 44 Декатор Стрит, так и 46 Декатор Стрит и будет разделена между ними.

Коммерческое пространство расположено на уровне улицы за широкой стеклянной витриной, что обеспечивает хорошую видимость. Внутри планировка идет в глубь с высокими потолками и встроенным освещением, а чистый белый интерьер подходит для розничной торговли, галерей, студий или офисных концепций. Отдельная задняя комната поддерживает офисное или консультационное использование, а множество шкафов предоставляют простые решения для хранения. Помещение не включает в себя ванную комнату, что сохраняет пространство открытым и гибким для перепланировки.

Второй этаж — это однокомнатное жильё с одной полной ванной комнатой, паркетными полами и большими фронтальными окнами, пропускающими постоянный естественный свет. Кухня оформлена в белом цвете с белыми шкафами и бытовой техникой из нержавеющей стали. В ванной комнате установлена ванна и обновленная плитка, а планировка предлагает комфортное и простое жилое пространство.

Пентхаус — это двухуровневый объект с двумя спальнями и двумя полными ванными комнатами, высокими окнами и свет skylights, которые создают яркий интерьер на обоих уровнях. На основном этаже находится современная кухня и гостиная, которая выходит на частный балкон. Этот уровень также имеет полную ванную комнату. Верхний уровень включает две спальни с чистыми линиями и хорошим естественным освещением, а также вторую полную ванную комнату с ванной и душем в стеклянной кабинке. Лестница ведёт на частный террасу на крыше, что добавляет ценное открытое пространство к дому.

Расположенный на тихой улице в Бедфорд-Стайвенсент рядом с кафе, местными службами и общественным транспортом, 46 Декатор предлагает сбалансированное сочетание коммерческого присутствия и жилого комфорта. Сочетание видимого витрины, отремонтированной однокомнатной квартиры и светлого двухуровневого пентхауса с балконом и доступом на крышу делает эту собственность привлекательной как для инвесторов, так и для владельца, который ищет доход с возможностью проживания на месте.

46 Decatur Street is a renovated mixed use brownstone in Brooklyn offered directly by the owner. The building holds a ground floor commercial unit, a one bedroom apartment on the second floor, and a two bedroom duplex penthouse with multiple private outdoor areas. Each level has been updated with modern finishes, tall ceilings, and an overall standard that makes the property well suited for both use and investment. The monthly tax estimate of $2012 covers both 44 Decatur Street and 46 Decatur Street and will be divided between them.

The commercial space sits at street level behind a wide glass frontage that gives strong visibility. Inside, the layout runs deep with high ceilings and recessed lighting and a clean white interior that fits retail, gallery, studio, or office concepts. A separate rear room supports office or consultation use and multiple closets provide simple storage solutions. The unit does not include a bathroom which keeps the footprint open and flexible for buildout.

The second floor is a one bedroom residence with one full bathroom and hardwood floors and large front windows that bring in steady natural light. The kitchen is finished with white cabinetry and stainless steel appliances. The bathroom has a soaking tub and updated tile and the layout offers a comfortable and straightforward living arrangement.

The penthouse is a two bedroom duplex with two full bathrooms, tall windows, and skylights that create a bright interior across both levels. The main floor includes a modern kitchen and a living area that opens onto a private balcony. This level also has a full bathroom. The upper level has two bedrooms with clean lines and solid window exposure along with a second full bathroom that includes a soaking tub and a glass enclosed shower. A staircase continues to a private roof deck that adds a valuable outdoor extension to the home.

Set on a quiet block in Bedford Stuyvesant near cafés, neighborhood services, and transit, 46 Decatur offers a balanced combination of commercial presence and residential comfort. The mix of a visible storefront, a renovated one bedroom home, and a bright duplex penthouse with balcony and roof access makes the property appealing for investors or for an owner seeking income with on site living potential.