Добро пожаловать на улицу Кэтрин, 26 E, в хорошо ухоженный дуплекс, расположенный в самом сердце деревни Ньяк. Эта универсальная собственность предлагает отличные возможности для инвесторов, ищущих надежный доход от аренды, а также для конечных пользователей, желающих приобрести дом с дополнительным помещением для компенсации расходов. Здание состоит из двух тщательно спроектированных 2-комнатных квартир, каждая с отдельным входом и комфортными жилыми помещениями.
Квартира на первом этаже включает две спальни, ванную комнату, светлую гостиную и функциональную кухню. В этой квартире сейчас проживают арендаторы, и месячная аренда составляет 1800 долларов, что обеспечивает мгновенный доход. Квартира на втором этаже предлагает спальню и дополнительное помещение, используемое как вторая спальня, ванную комнату, жилую зону и кухню, и в настоящее время сдается за 1700 долларов в месяц. Обе квартиры наслаждаются естественным светом, практичной планировкой и аккуратными интерьерами.
Собственность имеет историю стабильной аренды и предлагает высокий потенциал для сдачи в аренду в месте, известном своим удобством и шаговой доступностью. Жители ценят близость к живописному центру Ньяка, включая магазины, рестораны, парки, общественный транспорт и набережные вдоль реки Гудзон. С его гибкой конфигурацией и известной историей аренды, этот дуплекс является отличным вариантом для тех, кто хочет инвестировать, жить с дополнительным доходом или сохранить для долгосрочного роста в одном из самых привлекательных прибрежных городков округа Рокленд.

Welcome to 26 E Catherine Street, a well-maintained duplex located in the heart of the Village of Nyack. This versatile property offers a great opportunity for investors seeking reliable rental income as well as end-users looking for a home with an additional unit to offset expenses. The building features two thoughtfully arranged 2-bedroom units, each with its own private entrance and comfortable living spaces.
The first-floor unit includes two bedrooms, a full bathroom, a bright living room, and an efficient kitchen. This unit is currently occupied with a monthly rent of $1,800, providing immediate income. The second-floor unit offers a bedroom plus an additional room used as a second bedroom, a full bathroom, living area, and kitchen, and is currently rented for $1,700 per month. Both units benefit from natural light, a practical layout, and well-kept interiors.
The property has a history of steady tenancy and offers strong rental potential in a location known for convenience and walkability. Residents enjoy close proximity to Nyack’s vibrant downtown, including shops, dining, parks, public transportation, and waterfront attractions along the Hudson River. With its flexible configuration and established rental history, this duplex is an excellent option for those looking to invest, live with additional income, or hold for long-term growth in one of Rockland County’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC