$898 000 - 171 W 131ST Street #309, Манхэттен ‖ Central Harlem, NY 10027｜ID # RLS20061030

Property Description « Русский ‖ Russian »

Просторная и светлая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает современную планировку с фантастическим естественным освещением через окна, ориентированные на запад, и выходящие на булевард Адама Клейтона Пауэлла-младшего. Открытая кухня великолепно оформлена с белыми шкафчиками, LED-подсветкой под шкафами, столешницами из материала Caesarstone, большим островом для завтраков и стильной белой стеклянной плиткой на фартуке. Высококачественная бытовая техника включает холодильник LG и полный комплект нержавеющей стали Electrolux с плитой, микроволновой печью и посудомоечной машиной.

Главная спальня оснащена ванной комнатой с душевой кабиной и керамической плиткой с индивидуальнойGlazing, в то время как вторая ванная комната включает полную ванну. Дополнительные преимущества включают стиральную/сушильную машину с наружной вентиляцией и щедрое пространство для хранения в шкафах.

Находясь в самом сердце яркого Гарлема, The Aurum - это современный, экологически ориентированный жилой комплекс, предлагающий роскошные удобства: 24-часовой обслуживаемый вход, хранение велосипедов, фитнес-центр на верхнем этаже, лаунж для жителей с медиа-комнатой, благоустроенный двор и оборудованная крыша с зонами для гриля и местами для сидения. Прилегающий гараж обеспечивает дополнительное удобство.

Вблизи основных транспортных маршрутов (поезда 2, 3, B и C) вы сможете добраться до Мидтауна менее чем за 30 минут. Наслаждайтесь любимыми местами рядом, такими как парк Святого Николая, Whole Foods, Renaissance Harlem, Sylvia's, Red Rooster, Corner Social, Harlem Shake и пиццерия Sottocasa.

Основное дополнительное преимущество: этот дом пользуется налоговым освобождением 421-A на 25 лет, действующим до 2043 года, что предлагает исключительную долгосрочную экономию и делает его выдающейся ценностью, особенно для инвесторов.

ПРИМЕЧАНИЕ: Квартира в настоящее время сдана в аренду до 1 марта 2026 года, обеспечивая надежный доход от аренды и отличные инвестиционные перспективы.

ID #‎	RLS20061030
Описание	Aurum 2 спальни, 2 ванные, Здание имеет 8 этажа DOM: 83 дни
Плата за обслуживание	$1,448
Налоги (в год)	$1,668
Метро Subway	5 минут до 2, 3
	8 минут до B, C, A, D

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.