$9 625 000 - 100 E Diamond Avenue, Other, PA 18201｜ID # 937965

Property Description « Русский ‖ Russian »

Здание Silk в Хейзлтоне, Пенсильвания, представляет собой исключительную возможность приобрести один из крупнейших многопользовательских промышленных комплексов региона — обширные ±550,000 квадратных футов, распределенные по пяти высоко функциональным этажам с замечательной универсальностью и масштабом. В нескольких минутах от коридора I-81 и в пределах 300 миль от 25 процентов населения США, этот актив обеспечивает исключительную логистическую доступность к основным metropolitan рынкам, включая Аллентаун, Филадельфию, Нью-Йорк, Харрисберг, Балтимор и другие. С выдающимися площадями этажей примерно по 110,000 квадратных футов, мощной электрической сетью, щедрой загрузочной мощностью, отличными высотами потолков и полностью обогреваемыми интерьерами с недавними обновлениями LED, недвижимость уникально подготовлена для обслуживания широкого спектра высоко востребованных использований.

Текущие владельцы инвестировали более 1,000,000 долларов в капитальные улучшения, повысив уровень заполняемости здания до 60%, создавая значительный дополнительный потенциал для следующего инвестора. С наличными поступлениями, поддерживаемыми постоянными арендаторами, и прогнозируемыми NNN арендными ставками примерно $3.00 за квадратный фут на свободные единицы, новое руководство может существенно увеличить доходы через традиционную аренду складских, производственных, гибридных и распределительных помещений, а также расширяться в быстроразвивающиеся сектора, такие как инфраструктура AI, робототехника, центры обработки данных, колл-центры, самообслуживание и другие технологии. Структурные характеристики недвижимости и свободные пролеты также делают её выдающимся кандидатом для будущей полной или частичной жилой конверсии, поддерживаемой Программой пилотных проектов по смешанному жилищному строительству Пенсильвании.

Комплекс занимает 9,51 акра и включает 22 погрузочных дока, 7 въездных ворот, 12 наружных дверей, два железных грузовых лифта и мощную электрическую сеть (400 ампер, 120-240 вольт). С сильной демографией, гражданской рабочей силой более 343,000 человек на удобном расстоянии для поездок на работу и логистическим преимуществом близости к межштатным трассам 80, 81, 84, 380 и 476, Здание Silk стратегически расположено для долгосрочной работы. Как один из крупнейших промышленных активов в своем сегменте, оно предлагает мощные экономии на масштабах, стабильный доход и четкую дорожную карту к значительному увеличению доходности. Это редкая возможность приобрести промышленный узел с высокой мощностью, который одновременно обеспечивает немедленный денежный поток и значительный потенциал увеличения стоимости.

ID #‎	937965
Налоги (в год)	$128,278

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Triforce Commercial RE LLC © 2026