Захватите первоклассное инвестиционное предложение с тройной нетто-арендой (NNN) в высоко видимом двухзданийном торговом комплексе, расположенном у главного входа в историческую деревню Гошен. Этот объект объединяет стабильный наличный поток с значительным потенциалом для повышения стоимости. Стратегически расположенный на главной магистрали, ведущей в историческую деревню Гошен, обеспечивая высокую видимость и постоянный трафик. Здание №1 (Beverage Plus): приблизительно 7,300 кв. футов, установленный торговый центр безалкогольных напитков. Обеспечивает 10-летнюю NNN аренду, которая сейчас находится на втором году, с ежегодным увеличением на 3% до 31 мая 2034 года. Текущая годовая арендная плата составляет 7210 долларов в месяц, обеспечивая надежный доход. Здание №2 (Бывший Orange County Bagel): приблизительно 1,836 кв. футов, ранее успешное торговое заведение. В данный момент пустует, но подлежит продлению на 5-летнюю NNN аренду с ежегодным увеличением на 3% до 4 января 2030 года. Предлагает сильный потенциал для повышения стоимости для нового арендатора или полностью готовое пространство для покупателя-пользователя. Текущая годовая арендная плата составляет 2831 доллар в месяц. Арендаторы несут ответственность за все операционные расходы (Beer World 75%, OC Bagel 25%), при этом арендодатель отвечает только за конструкцию и крыши. Имеется асфальтированная парковка, муниципальное водоснабжение и канализация, а также поставка природного газа.
Это идеальная возможность как для пассивных инвесторов, ищущих стабильный доход с низким управлением, так и для активных инвесторов, стремящихся повысить стоимость, разместив нового арендатора в пустующем помещении. Это также представляет собой привлекательное предложение для собственника-пользователя, который может занимать переднее здание, получая доход от арендатора в заднем помещении.
Детали аренды доступны по запросу для квалифицированных покупателей.

Seize a prime triple-net (NNN) investment in a high-visibility, two-building retail complex situated at the main entrance of the historic Village of Goshen. This property combines stable, in-place cash flow with significant value-add potential. Strategically positioned on the main thoroughfare into the historic Village of Goshen, ensuring high visibility and consistent traffic. Building #1 (Beverage Plus): Approx. 7,300 sq ft established retail beverage center. Secure 10-year NNN lease, currently in its second year, with 3% annual increases until May 31, 2034. Current annual rent is $7210/month, providing reliable income. Building #2 (Former Orange County Bagel): Approx. 1,836 sq ft, previously a successful retail food location. Currently vacant, but subject to a 5-year NNN lease extension, with 3% annual increases until January 4, 2030. Offers a strong value-add component for a new tenant or a turnkey space for a buyer-user. Current annual rent is $2831/month. Tenants are responsible for all operational expenses (Beer World 75%, OC Bagel 25%), with the landlord only responsible for the structure and roofs. Features a paved parking lot, municipal water and sewer, and natural gas service.
This is an ideal opportunity for both passive investors seeking consistent, low-management income and active investors looking to enhance value by placing a new tenant in the vacant space. It also represents a compelling proposition for an owner-user who can occupy the front building while benefiting from the income generated by the rear tenant.
Lease details are available upon request for qualified buyers.