$2 700 000 - 151 Greenwich Avenue, Goshen, NY 10924｜ID # 935667

Property Description « Русский ‖ Russian »

Захватите первоклассное инвестиционное предложение с тройной нетто-арендой (NNN) в высоко видимом двухзданийном торговом комплексе, расположенном у главного входа в историческую деревню Гошен. Этот объект объединяет стабильный наличный поток с значительным потенциалом для повышения стоимости. Стратегически расположенный на главной магистрали, ведущей в историческую деревню Гошен, обеспечивая высокую видимость и постоянный трафик. Здание №1 (Beverage Plus): приблизительно 7,300 кв. футов, установленный торговый центр безалкогольных напитков. Обеспечивает 10-летнюю NNN аренду, которая сейчас находится на втором году, с ежегодным увеличением на 3% до 31 мая 2034 года. Текущая годовая арендная плата составляет 7210 долларов в месяц, обеспечивая надежный доход. Здание №2 (Бывший Orange County Bagel): приблизительно 1,836 кв. футов, ранее успешное торговое заведение. В данный момент пустует, но подлежит продлению на 5-летнюю NNN аренду с ежегодным увеличением на 3% до 4 января 2030 года. Предлагает сильный потенциал для повышения стоимости для нового арендатора или полностью готовое пространство для покупателя-пользователя. Текущая годовая арендная плата составляет 2831 доллар в месяц. Арендаторы несут ответственность за все операционные расходы (Beer World 75%, OC Bagel 25%), при этом арендодатель отвечает только за конструкцию и крыши. Имеется асфальтированная парковка, муниципальное водоснабжение и канализация, а также поставка природного газа.
Это идеальная возможность как для пассивных инвесторов, ищущих стабильный доход с низким управлением, так и для активных инвесторов, стремящихся повысить стоимость, разместив нового арендатора в пустующем помещении. Это также представляет собой привлекательное предложение для собственника-пользователя, который может занимать переднее здание, получая доход от арендатора в заднем помещении.
Детали аренды доступны по запросу для квалифицированных покупателей.

ID #‎	935667
Налоги (в год)	$38,069
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Hudson Valley © 2026