Вы мечтали о собственном частном земельном убежище? Добро пожаловать на улицу Мойер в Спракерс, штат Нью-Йорк. Продается чистый участок площадью 61 акр в Спракерс, в основном граничащий с ручьем Лашер и с выходом на две дороги. Хотя у этого участка более 200 футов выхода на маршрут 162, его основная точка доступа — это 45-футовая полоса земли с улицы Мойер. Эта земля была успешно выделена из более крупного участка площадью 70 акров, который включал большой дом и подсобные постройки. Налоги оцениваются. Возможна дальнейшая субдивизия.

Рядом окружающий ландшафт характеризуется неразвитыми лесными угодьями, рядом есть несколько жилых домов, но в основном это сельскохозяйственные земли. Смешанные луга, с хорошими потенциальными строительными участками для строительства дома или кемпинга, и зарастающие поля, которые когда-то обрабатывались десятилетия назад, с хорошей смесью лиственных и хвойных лесов, которые переходят к более чем двум千футам выхода к ручью на северо-западной границе. Эта собственность может стать хорошей средой для перепелов, если их привезти, и в настоящее время поддерживает здоровое количество оленей с белыми хвостами и индейки. Этот участок будет хорошим выбором для охотничьего клуба, который ищет землю для базы. Эта собственность не подвергалась вырубке. Почвы в основном хорошо дренируемые и продуктивные, о чем свидетельствуют высокие деревья высокого качества, растущие на этой земле. В видовой состав входят дуб, клен, береза, орех, черешня, ясень и американский бук. Прямой доход можно получить от прореживания леса, или будущую ценность можно зафиксировать на пне, позволяя лесу продолжать накапливать дополнительную ценность актива. Рельеф переменный и легко проходимый, северо-западная граница предоставляет прекрасные виды на ручей и водопады, с крутыми склонами к руслу ручья.

Этот участок расположен всего в юго-восточной части маршрута 162 от центра города Канаджохари (7 минут) для шопинга и ресторанов, на северо-запад от Олбани, столицы штата и столичного округа (30 минут), дом для международного аэропорта Олбани, и в 3 часах от Нью-Йорка.
Хотя на маршруте 162 есть 200 футов выхода на дорогу, участок лучше всего расположен центрально по 45-футовой тропе вдоль живой изгороди, которая соединяется с улицей Мойер, хорошо очищенной муниципальной дорогой с электричеством на улице. Обратите внимание, что эта 45-футовая полоса земли не отображается на налоговой карте или популярных приложениях, таких как OnX, но существует и передается вместе со всеми 61 акрами +/- .

Have you been dreaming of your own private land sanctuary? Welcome to Moyer Rd in Sprakers NY. Pristine 61 Acres for sale in Sprakers Primarily Bordered by Lasher Creek with Road Frontage on Two Roads. While this property has over 200 Feet of Frontage on Route 162 its primary access point is a 45' wide strip of land from Moyer Rd. This land was successfully subdivided from a larger 70-Acre tract of land which included a large house and outbuildings. Taxes are estimated. Further subdivision may be possible.

Locally, the surrounding landscape is characterized by undeveloped forestland, some residential nearby and surrounding, but mostly agriculture. Mixed with meadows, with good potential building sites to construct a home or to build a camp, and overgrown fields once farmed decades ago with a good mix of hardwoods and pine forests that transition towards the more than two thousand feet of creek frontage on the Northwest perimeter. The property would be good quail habitat if introduced and currently supports a healthy amount of whitetail deer and turkey. This property would be a good match for a hunt club looking for land to base out of. This property has not been logged. Soils are mostly well drained and productive, as indicated by the tall, high quality trees that grow on the land. The species composition is made up of oak, maple, birch, hickory, black cherry, white ash, and American Beech. Immediate income opportunity is available from forest thinning or future value can be stored on the stump allowing the forest to continue to store additional asset value. Terrain is variable and easily walkable with the northwestern perimeter providing some wonderful views of the creekscape and waterfalls with steep slopes toward the creek bottom.

This parcel is situated just Southeast on Route 162 of downtown Canajoharie (7 Minutes) for shopping and dining opportunities, Northwest of Albany the states capital and the Capital District (30 Minutes) home of Albany International Airport, and 3 Hours from NYC.
Although there is 200’ of Road Frontage on Route 162, the property is best centrally accessed by the 45’ Trail along the hedgerow that meets Moyer Road, a well plowed municipal road with electric at the street. Please note that this 45’ strip of land does not appear on the tax map, or popular apps like OnX, but does exist and conveys with all 61+/- Acres. © 2025 OneKey™ MLS, LLC