Добро пожаловать в хорошо налаженную, готовую к работе бизнес-возможность в самом центре Саут-Гленс-Фоллс. Идеально расположенный на улице Саратога с высоким трафиком, этот успешный объект является домом для любимой пиццерии Southy's и мороженого Southy's Soft Serve — обе известны своей долговременной репутацией и преданной клиентской базой. Здание было тщательно обслужено с многочисленными обновлениями за последние годы. Полностью оборудованная коммерческая кухня, обновленная в последние 15 лет, готова к бесперебойной и немедленной эксплуатации. Предлагая стабильную и постоянную прибыль, этот бизнес отлично подходит как для опытных операторов, так и для новых инвесторов, ищущих проверенное доходное направление. С 1640 кв. футов внутреннего пространства, дополнительными 400 кв. футами складского/хранительного помещения и расположением на участке в 0,37 акра, объект обеспечивает достаточно места для операций и потенциальных будущих улучшений. Дополнительные преимущества включают обширную парковку на месте, отличные вывески на улице и здании, 111 футов фасада на улице Саратога и выдающуюся видимость в одном из самых активных деловых районов Саут-Гленс-Фоллс — что делает местоположение активом само по себе. Не упустите эту редкую возможность приобрести процветающий, устоявшийся бизнес в одной из самых желанных коммерческих зон региона!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare opportunity to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC