Откройте для себя исключительную резиденцию в Южном Уильямсбурге, предлагающую редкое сочетание внутреннего и наружного пространства. Этот дуплекс с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположен на верхнем этаже уютного 8-квартирного здания с лифтом и предлагает более 750 квадратных футов частного открытого пространства на трех отдельных террасах.

Основной уровень жилого пространства - яркий, обращенный на юг угол, обрамленный окнами от пола до потолка, наполняющий квартиру естественным освещением в течение всего дня. Вместительная столовая открывается прямо на первую террасу, создавая легкий поток для приема гостей или повседневного отдыха. Кухня с окнами оборудована техникой премиум-класса Viking и Sub-Zero и предлагает отличное место для хранения и подготовки.

Обе спальни выходят на восток, обеспечивая тихое утреннее освещение. Главная спальня имеет гардеробную и собственную ванную комнату, в то время как вторая спальня включает в себя частный балкон. На верхнем уровне находится мезонин, который представляет собой универсальную дополнительную зону, идеально подходящую для домашнего офиса, студии или лаунжа, а также просторная прачечная. Оттуда вы можете выйти на вашу обширную террасу на крыше - ваше собственное небесное убежище с открытыми видами на окрестности.

Дополнительные преимущества включают централизованный кондиционер с воздуховодами, просторную частную складскую комнату с высокими потолками и льготы в виде 25-летнего налогового послабления (оканчивается в 2033 году), а также очень низкие коммунальные платежи.

117 S 3rd Street идеально расположен рядом с Бедфорд-авеню, яркой ресторанно-барной сценой Бродвея и растущей коллекцией популярных мест на Уайз-авеню и в парке Домино. Несколько линий метро (J/M/Z и L) находятся поблизости, что делает поездки простыми и гибкими. Испытайте энергию, креативность и удобство южной стороны - района, находящегося в центре своего захватывающего возрождения.

(Уровень мезонина не включен в зарегистрированную площадь, согласно предложенному плану)

Discover an exceptional South Williamsburg residence offering rare indoor-outdoor living. This duplex 2-bedroom, 2-bath home sits on the top floor of an intimate 8-unit elevator building and delivers over 750 sq ft of private outdoor space across three separate terraces.

The main living level is a bright, south-facing corner wrapped in floor-to-ceiling windows, filling the space with natural light throughout the day. A generous dining area opens directly onto the first terrace, creating an effortless flow for entertaining or everyday lounging. The windowed kitchen is equipped with premium Viking and Sub-Zero appliances and offers excellent storage and prep space.

Both bedrooms face east for quiet morning light. The primary suite features a walk-in closet and its own bath, while the secondary bedroom includes a private balcony. Upstairs, a mezzanine level provides a versatile bonus area ideal for a home office, studio, or lounge, along with an oversized laundry room. From there, step out onto your expansive rooftop terrace-your own sky-level retreat with open neighborhood views.

Additional highlights include ducted central air, a sizable private storage room with high ceilings, and the benefit of a 25-year tax abatement (ending 2033), plus very low common charges.

117 S 3rd Street is perfectly positioned near Bedford Avenue, Broadway's vibrant restaurant and bar scene, and the growing collection of hotspots along Wythe Ave and Domino Park. Multiple train lines (J/M/Z and L) are close by, making commuting simple and flexible. Experience the energy, creativity, and convenience of the southside-an area in the midst of its exciting revival.

(Mezzanine level not included in recorded square footage, per the offering plan)