ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ:
• Площадь участка: 4,2 акра (2 участка; 3,6 и 0,60 акра).
• Площадь здания: 39,422 кв. фт. - Разделено на 3 секции.
Секция 1: 8,000 кв. фт., Секция 2: 11,808.25 кв. фт., Секция 3: 19,614 кв. фт.
• Высота потолков: Секции 1 и 2: 14'-16', Секция 3: 10'.5-21'.
• Расстояние между колоннами: 24’x40’
• Офисные помещения и ванные комнаты доступны в каждой секции.
• Доступ для погрузки: 12 доков для погрузки с задним входом и 1 дверь для въезда.
• Коммунальные услуги: Высокая электрическая мощность (3-фазная), муниципальная канализация и водоснабжение, природный газ.
• Обогревательная система в складе и кондиционер с обогревом в офисах.
• Сплинклеры: Полная защита, сухая система.
• Парковка: Много места на открытом воздухе для парковки, хранения и расширения здания.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУП:
Недвижимость стратегически расположена всего в нескольких минутах езды от межштатной автомагистрали 87, межштатной автомагистрали I-84, аэропорта округа Оранж и международного аэропорта Стюарта.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres (2 parcels; 3.6 and 0.60 acres).
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Section 1: 8,000 SF, Section 2: 11,808.25 SF, Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 1&2: 14'-16', Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available at each section.
• Loading Access: 12 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport.