ОТКРОЙТЕ ДИВЕРСИФИЦИРОВАННУЮ ИНВЕСТИЦИОННУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ С ЭТИМ ОФИСНЫМ ЗДАНИЕМ ПЛОЩАДЬЮ 10 000 КВАДРАТНЫХ ФУТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫМ НА УГЛЕ УЛИЦ МЕРРИК РОУД И БЛЕЙК АВЕНЮ. ЭТА ХОРОШО УХАЖИВАЕМЫЙ ОБЪЕКТ ПРЕДЛАГАЕТ СИЛЬНЫЙ СУЩЕСТВУЮЩИЙ ДОХОД С 59% ЗАНЯТОСТИ, ОБЕСПЕЧИВАЯ НЕМЕДЛЕННЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК И ВАРИАНТ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ СТОИМОСТИ ЧЕРЕЗ АРЕНДУ ОСТАВШЕГОСЯ ПРОБЕЛА.
ЗДАНИЕ СОДЕРЖИТ 12 ОБНОВЛЕННЫХ ОФИСОВ (НЕКОТОРЫЕ ИЗ НИХ БЫЛИ СОЕДИНЕНЫ, ПОЭТОМУ ИХ МОЖЕТ БЫТЬ БОЛЬШЕ) И 6 ТУАЛЕТОВ, КРАСИВЫЙ КИРПИЧНЫЙ ФАСАД И ЧАСТНАЯ ПАРКОВКА НА 20 АВТОМОБИЛЕЙ – РЕДКОЕ И ОЧЕНЬ ЖЕЛАЮЩЕЕСЯ УДОВЛЕТВОРЕНИЕ В ЭТОМ РАЙОНЕ. ГИБКИЙ ПЛАН И КАЧЕСТВЕННАЯ ОТДЕЛКА ДЕЛАЮТ ЕГО ИДЕАЛЬНЫМ ДЛЯ РАБОТЫ РАЗЛИЧНЫХ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРЕНДАТОРОВ.
ЭТО КРАСИВОЕ СОВРЕМЕННОЕ ЗДАНИЕ РАСПОЛОЖЕНО В ЗОНЕ С ВЫСОКОЙ ВИДИМОСТЬЮ С ОТЛИЧНЫМ ДОСТУПОМ К ОБЩЕСТВЕННОМУ ТРАНСПОРТУ - LIRR И БЛИЗКИМИ УДОБСТВАМИ, В БЛИЗОСТИ ОТ МАГАЗИНОВ И РЕСТОРАНОВ.
337 MERRICK RD И 20 BLAKE AVENUE ПРЕДЛАГАЮТ УВЛЕКАТЕЛЬНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И СОБСТВЕННИКОВ, ИЩУЩИХ НАДЕЖНЫЙ, ДОХОДНЫЙ АКТИВ С ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА!

DISCOVER AN EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY WITH THIS 10,000 SQUARE FOOT OFFICE BUILDING LOCATED ON THE CORNER OF MERRICK ROAD AND BLAKE AVENUE. THIS WELL MAINTAINED PROPERTY OFFERS STRONG EXISTING INCOME WITH 59% OCCUPANCY, PROVIDING IMMEDIATE CASH FLOW AND ROOM FOR VALUE ADD UPSIDE THROUGH LEASE UP OF THE REMAINING SPACE.
THE BUILDING FEATURES 12 UPDATED OFFICES (SOME WERE COMBINED SO CAN BE MORE) AND 6 RESTROOMS, A BEAUTIFUL BRICK FACADE, AND AN ON-SITE PRIVATE PARKING LOT FOR 20 CARS-A RARE AND HIGHLY DESIRABLE AMENITY IN THE AREA. THE FLEXIBLE LAYOUT AND QUALITY FINISHES MAKE IT IDEAL FOR A RANGE OF PROFESSIONAL TENANTS.
THIS BEAUTIFUL MODERN BUILDING IS SITUATED ON A HIGH-VISIBILITY CORRIDOR WITH EXCELLENT ACCESS TO PUBLIC TRANSPORTATION-LIRR AND NEARBY AMMENITIES, CLOSE TO SHOPS & RESTAURANTS.
337 MERRICK RD & 20 BLAKE AVENUE PRESENT A COMPELLING OPPORTUNITY FOR BOTH INVESTORS AND OWNER-USERS SEEKING A SOLID, INCOME-PRODUCING ASSET WITH GROWTH POTENTIAL! © 2025 OneKey™ MLS, LLC