Высоко расположенная над городом на 27-м этаже «Лорла», эта очень желанная северо-западная квартира предлагает элегантное, наполненное светом убежище с великолепными видами на горизонт и реку. Проект здания «Лорл» был разработан архитекторами-победителями наград Костасом Кондилисом и Брайаном Каллаханом, и представляет собой 30-этажный кондоминиум из стекла и известняка, известный своей безвременной архитектурой, сложным дизайном и беспрецедентными удобствами. Апартаменты 27A представляют собой исключительное жилье площадью 2,285 квадратных футов с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, с потолками высотой 10 футов, окнами от пола до потолка, красивыми темными дубовыми полами и изысканными отделками. Щедрое фойе в галерейном стиле ведет в обширную гостиную и обеденную зону, где захватывающие южные и западные экспозиции наполняют дом естественным светом с рассвета до заката. Масштабы и пропорции развлекательных площадей впечатляют.

Кухня для шеф-повара с окном одновременно является потрясающей и высокофункциональной, с матовыми стеклянными шкафами Poggenpohl, бытовой техникой Gaggenau, холодильником Liebherr, винным холодильником Sub-Zero и столешницами из мрамора, а также с индивидуально встроенной скамейкой для приятного обеда. Вытяжка и варочная поверхность на природном газе приглашают серьезных домашних поваров. Все 3 спальни, выходящие на юг, абсолютно тихие и имеют отдельные ванные комнаты, одна из которых также предлагает двойной доступ для использования как гостевой туалет. Просторный главный номер включает в себя щедрые пространства для хранения, включая большую гардеробную, а прекрасная ванная комната спа-стиля имеет ванну Zuma для купания, отдельный стеклянный душ с дождем, двойную мраморную раковину, стены из мраморных плит от пола до потолка, LCD экран внутри одного из зеркал в ванной и мозаичные полы из белого мрамора Bianco Sevic с подогревом. Поистине роскошный опыт купания.

Внимательный дизайн и обилие мест для хранения — восемь шкафов в общей сложности — обеспечивают комфорт и элегантность на протяжении всего этого разумно спроектированного дома. Дополнительные обновления включают многозонные термостаты NEST, моторизированные жалюзи на всей площади, все шкафы были индивидуально настроены, а в коридоре, ведущем к 3 спальням, установлена стиральная/сушильная машина Bosch. Обратите внимание, что владелец включает в продажу огромное помещение для хранения площадью 60 квадратных футов/высотой 12 футов, которое было куплено у кондоминиума.

В «Лорле» жильцы наслаждаются обслуживаемым образом жизни, дополненным удобствами мирового класса: круглосуточный портье, консьерж на полную ставку, недавно отремонтированное фойе, управление на месте, подземная парковка, «Клуб Трофей» - 12,000 квадратных футов пространства с обучающим центром по триатлону, 50-футовым плавательным бассейном, душевыми с сауной и парной, а также современным фитнес-центром. «Клуб Лорл» на 3-м и 4-м этажах недавно был обновлен и включает в себя частный кинотеатр, игровую с бильярдным столом, игровую комнату и элегантную столовую/кухонную зону, которая также выполняет функции конференц-зала. «Лорл» — это здание с сертификатом LEED, подтверждающее приверженность «Лорла» к устойчивой роскошной жизни. Животные приветствуются.

Расположенный в динамичном Верхнем Истоне с невероятными магазинами, лучшими ресторанами, парками, детскими площадками, домами молитвы и легким доступом к транспорту, включая несколько линий метро всего в нескольких минутах. Резиденция 27A в «Лорле» представляет собой лучшее из современного роскошного жилья в Манхэттене.

Обратите внимание, что с января 2026 года будет введена капитальная оценка в размере $387 в месяц, которая продлится до 31 декабря 2026 года. Это необходимо для поддержания резерва для требований FHA.

  Perched high above the city on the 27th floor of The Laurel, this highly coveted southwest corner residence offers an elegant, light-filled sanctuary with spectacular skyline and river views.  Designed by award-winning architects Costas Kondylis and Brian Callahan, The Laurel is a 30-story glass and limestone condominium celebrated for its timeless architecture, sophisticated design, and unparalleled amenities. 27A is an exceptional, mint condition 2,285 SF 3-bedroom, 3-bath home boasting 10-ft ceilings, floor-to-ceiling windows, beautiful dark oak floors and exquisite finishes .  A gracious gallery-style entry foyer leads into the expansive living and dining area, where breathtaking south and west exposures fill the home with natural light from sunrise to sunset.  The scale and proportion of the entertaining spaces are impressive.
 
The windowed chef's kitchen is both stunning and highly functional, featuring Poggenpohl frosted glass cabinetry, Gaggenau appliances, a Liebherr refrigerator, Sub-Zero wine cooler, and marble countertops, along with a custom built-in banquette seating for a lovely eat-in experience. The kitchen's vented range hood and natural gas cooktop entices serious home chefs.  All 3 south facing pin-drop quiet bedrooms have ensuite bathrooms, with one that also offers dual access to serve as a powder room. The spacious primary suite features generous closet space including a large walk -in closet and the gorgeous spa-like primary bathroom has a large soaking Zuma tub, separate walk-in rain glass enclosed shower, double marble trough sink, floor to ceiling white slab marble walls , a LCD TV screen inside one of the vanity mirrors, and radiant heated Bianco Sevic white Marble mosaic  floors.  Truly a luxurious bathing experience.
 
 Thoughtful design and abundant storage-eight closets in total-ensure that comfort and elegance meet seamlessly throughout this intelligently laid-out home.  Additional upgrades include multi-zoned NEST thermostats, motorized blinds throughout, all closets have been customized,  and there is a Bosch Washer/Dryer conveniently located in the hallway leading to the 3 bedrooms.  Please note the owner is including in the sale an enormous 60 SF/ 12' high storage space that was purchased from the Condo
. 
At The Laurel, residents enjoy a full-service lifestyle complemented by world-class amenities:  24-hour doorman, full-time concierge, a newly renovated lobby, on-site Management, on-site parking garage, The "Trophy Club" a 12,000 square foot space featuring an in-house Triathlon Training center, a 50-foot lap pool, locker rooms with sauna and steam facilities , and a state-of-the-art fitness center.  The "Laurel Club" on the 3rd and 4th floors was recently refurbished and includes a private movie screening room, game center with a pool table,  a playroom, and an elegant dining/kitchen area that also functions as a conference room.   The Laurel is a green LEED Certified building, reaffirming The Laurel's commitment to sustainable luxury living. Pets are welcome.
Located in the dynamic UES with incredible shopping, top restaurants, parks, playgrounds, houses of worship, and easy access to transportation including several different subway lines minutes away. Residence 27A at The Laurel represents the best of contemporary luxury living in Manhattan.  

Please note there is a capital assessment of $387 per month that will began in January 2026 and will last through December, 31st, 2026. It is to maintain the FHA contingency reserve requirement.