Эта коммерческая недвижимость представляет собой отличную возможность для получения дохода, генерируя 345,000 долларов в год после вычета расходов (прилагается таблица NOI), и оценивается по ставке капитализации 8.4%. Она требует минимального обслуживания.

Недвижимость состоит из двух зданий, арендуемых семью коммерческими и жилыми арендаторами. Полностью заполненная парковка для грузовиков с 65 долгосрочными и 5 краткосрочными арендаторами, а также возможностью расширения. Расположена рядом с выездом 126 на Route 17, с удобным доступом для грузовиков. 4.1 коммерческих акра одобрены для строительства зарядных станций для электромобилей, также разрешено промышленное зонирование для склада! Финансирование со стороны продавца доступно!

Эту недвижимость можно объединить с соседним участком по адресу 4430 Route 94 для повышения дохода и возможностей развития.

This commercial property presents a strong income opportunity, generating $345,000 annually after expenses(NOI Sheet attached), and is priced at an 8.4% capitalization rate. It requires minimal maintenance.

Property features two buildings rented to seven commercial and residential tenants. a fully occupied truck parking lot with 65 long-term and 5 short-term rental spaces, plus potential for expansion. Located close to Exit 126 on Route 17, with easy access for trucks. 4.1 Commercial acres approved to build for EV chargers, zoning also allowed Industrial for warehouse! Seller financing is available!

This property can be combined with the adjacent 4430 Route 94 for enhanced income and development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC