Это здание из 3-х блоков является редкой находкой, хорошо построено и обладает отличными возможностями для получения денежного потока. Эти 3 таунхаусные квартиры прекрасно построены на арендованной земле в пределах территории SUNY Sullivan. Изначально построенные как дополнительное жилье, они теперь являются ЕДИНСТВЕННЫМ вариантом жилья на кампусе. Все другие варианты жилья на кампусе выведены из эксплуатации. В дополнение ко всем физическим преимуществам этого здания, сертифицированного по системе LEED, главным преимуществом является то, что оно управляется колледжем. Владелец отвечает только за капитальные проекты, которых немного. Аренда, управление и сборы обрабатываются колледжем. Владелец получает доход от колледжа и оплачивает комунальные услуги и страховку.

Покупка касается только здания, здание находится на условной аренде. Аренда остается на 15 лет, с возможностью продления на 10 лет и денежным выкупом. Кроме того, аренда предоставляет эксклюзивную возможность для развития дополнительного жилья на территории кампуса. Это действительно возможность "деньги из почтового ящика".

This 3 unit building is a rare gem of an asset, well built and tremendous cash flow capabilities. These 3 townhouse style units are superbly well built on ground leased land within the boundaries of SUNY Sullivan. Initially built as supplemental housing, it is now the ONLY on campus housing option. All other housing options on campus have been decommissioned. In addition to all of the physical benefits of this LEED certified building the biggest advantage is that it is operated by the College. Owner is only responsible for Capital Projects, of which there are not many. Lease up, management and collections are all handled by the college. Owner collects revenue from the College and pays Utility Bills and Insurance.

Purchase is of the building only, the building is on a Ground Lease. Lease has 15 years remaining plus a 10 year option, with a cash buyout. Additionally lease creates exclusive option to develop additional housing within the campus.
This is truly a "mailbox money" opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC