ПРЕМУЩЕСТВЕННОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ АРЕНДЫ!!! Удобно расположенное недалеко от оживленной трассы 17M и всего в нескольких минутах от межштатной автомагистрали 87 (NYS Thruway), это универсальное коммерческое пространство площадью примерно 2,750 квадратных футов предлагает отличный региональный доступ по всему округу Ориндж и далее. В этом объекте есть отдельное офисное пространство, отдельная ванная комната и выставочный зал, но его планировка остается гибкой, так как возможна аренда под индивидуальные нужды. Этот объект идеально подходит для широкого спектра оперативных задач. Участок находится в зоне GB – Общая деловая зона, что позволяет множество потенциальных применений, включая розничную торговлю, личные услуги, прачечную или химчистку, типографию/печатное учреждение, офис, мастерскую для индивидуальных работ и многое другое, что обеспечивает исключительную гибкость для роста бизнеса. С легким заездом/выездом, хорошей видимостью и близостью к основным транспортным магистралям, это пространство представляет собой выдающуюся возможность для компаний, ищущих функциональное рабочее пространство с надежным потенциальным местом для хранения на территории. Его стратегическое расположение и адаптируемая планировка делают его идеальным выбором для бизнеса, стремящегося расшириться или установить присутствие в сердце коммерческого рынка Гудзонской долины.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this versatile 2,750± SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. This property features dedicated office space, and a private bathroom and show room, but remains flexible as build to suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional work space with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC