16 Шихан Роуд, Либерти - на продажу - 2,26 акра земли - 339 000 долларов - С радостью представляем редкую промышленно-коммерческую площадку площадью 2,26 акра, идеально расположенную в пределах зоны IC города Либерти, одной из самых универсальных и дружественных к бизнесу зон округа Салливен. Зона IC позволяет широкий спектр коммерческих и легких промышленных применений, включая складирование, распределение, производство, услуги подрядчиков, логистические операции, офисное строительство и предприятия, основанные на шоу-румах или предоставлении услуг. С муниципальными утилитами поблизости и гибкими стандартами проектирования, данный объект предлагает исключительную возможность как для собственников, так и для застройщиков, ищущих площадку для нового строительства или расширения в коридоре роста Катскилс.

Находится всего в нескольких минутах от шоссе 17 (будущее I-86) и в краткой поездке до Главной улицы Либерти, этот участок выигрывает от удобного регионального доступа и близости к крупным работодателям, медицинским учреждениям и туристическим центрам по всему округу Салливен. В окружающем районе наблюдается увеличивающееся инвестирование в логистику, гостиничный бизнес и здравоохранение, поддерживаемое благоприятным зонированием и улучшениями инфраструктуры.

Несмотря на то, что предполагается как современное гибкое здание, небольшой промышленный парк, центр торговых услуг или многофункциональная коммерческая концепция, подлежащая одобрению, 16 Шихан Роуд предлагает зонирование, видимость и масштабируемость, чтобы удовлетворить широкий спектр коммерческих нужд. С действующим промышленно-коммерческим зонированием и более чем двумя акрами ровной, пригодной для застройки земли, этот объект представляет собой сильную возможность для инвесторов и конечных пользователей воспользоваться расширяющейся экономической базой Либерти.

16 Sheehan Rd, Liberty - for sale - 2.26 acres of land - $339,000 - Pleased to present a rare 2.26-acre industrial-commercial parcel ideally positioned within the Town of Liberty’s IC zoning district, one of Sullivan County’s most versatile and business-friendly designations. The IC district allows for a broad range of commercial and light industrial uses including warehousing, distribution, manufacturing, contractor facilities, logistics operations, office development, and showroom or service-based enterprises. With municipal utilities nearby and flexible site design standards, the property offers an exceptional opportunity for both owner-occupants and developers seeking a footprint for new construction or expansion within the Catskills growth corridor.

Located just minutes from Route 17 (Future I-86) and a short drive to Liberty’s Main Street, this site benefits from convenient regional access and proximity to major employers, healthcare campuses, and tourism anchors throughout Sullivan County. The surrounding area has seen increasing investment in logistics, hospitality, and healthcare sectors, supported by favorable zoning and infrastructure improvements.

Whether envisioned as a modern flex building, a small industrial park, a trade-service hub, or a mixed-use commercial concept subject to approvals, 16 Sheehan Rd delivers the zoning capacity, visibility, and scalability to accommodate a wide range of commercial uses. With Industrial-Commercial zoning in place and over two acres of level, developable land, this property represents a strong opportunity for investors and end-users alike to capitalize on Liberty’s expanding economic base. © 2025 OneKey™ MLS, LLC