Откройте для себя исключительную инвестиционную возможность по адресу 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, где городская удобство сочетается с тихой жизнью. Этот просторный трехсемейный дом предлагает 3900 квадратных футов универсального жилого пространства, идеально подходящего для инвесторов, стремящихся к стабильному арендному профилю, или для домовладельцев, желающих сочетать проживание и доход от аренды.

Недвижимость состоит из трех отдельных единиц: просторной двухспальной, одной ванны квартиры на первом этаже, щедрой трехспальной, одной ванны квартиры на втором этаже и очаровательной однокомнатной, одной ванной квартиры над гаражом. Каждая единица разработана для максимального комфорта и привлекательности для аренды, с текущими арендными ставками, отражающими ценность недвижимости в этом районе с высоким спросом.

Кв. 1: Две спальни, одна ванная. Сдается за 3000 долларов в месяц
Кв. 2: Три спальни, одна ванная. Сдается за 3000 долларов в месяц
Кв. 2R: Одна спальня, одна ванная. Сдается за 2200 долларов в месяц
Гараж: Две парковочные места. Сдается за 400 долларов в месяц

Владелец оплачивает газ и воду. Арендаторы оплачивают электричество. Кв. 2R полностью электрическая.

Расположенный прямо напротив парка Лоренса Виргилио, этот объект недвижимости предлагает спокойную городскую обстановку, идеальную для арендаторов, ищущих баланс между городской жизнью и зелеными пространствами. Коммутаторы оценят близость к станции 52-й улицы на линии 7 и станции 61-й улицы для LIRR, обеспечивая бесшовную связь по всему Нью-Йорку.

Недавние капитальные улучшения увеличивают привлекательность и долговечность собственности, включая новый водяной счетчик, два дымохода, новую крышу над гаражом и установку PTAC в Кв. 2R. Соблюдение местного закона 31 было выполнено, а здание гаража было полностью гидроизолировано. Дополнительные обновления включают полную замену обратной линии котла, новый пол в прихожей и общем коридоре на первом этаже, а также новые окна по всему подвалу.

Эта недвижимость является убедительным выбором для тех, кто хочет расширить свой арендный портфель или обеспечить многофункциональное жилье в процветающем рынке недвижимости Woodside. С учетом того, что владелец оплачивает газ и воду, а арендаторы отвечают за собственное электричество – Кв. 2R полностью электрическая – такая схема предлагает упрощенный процесс управления.

Не упустите возможность инвестировать в это приоритетное местоположение. Для получения полного пакета и меморандума предложения или для организации частного тура, пожалуйста, свяжитесь по электронной почте.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement. 

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.