$1 349 999 - 2308 Morris Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10468｜ID # 933513

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать на 2308 Моррис-Авеню, прекрасно ухоженное трехквартирное здание, расположенное в самом сердце Фордэм-Хайтс, всего в нескольких шагах от шумного района ресторанов Маленькой Италии в Бронксе. Эта исключительная собственность включает три просторные трехкомнатные квартиры, каждая из которых тщательно спроектирована с деревянными полами, высокими сводчатыми потолками и обилием естественного света. Каждая квартира предлагает обновленные кухни с ореховыми шкафчиками и белой техникой, просторные ванные комнаты с ваннами и достаточное свободное место для хранения в каждой спальне. Здание также имеет обновленную домофонную систему, камеры видеонаблюдения, прачечную на территории, дополнительное место для хранения в аренду и спокойный общий задний двор с частной садовой зоной — идеально для отдыха или развлечений. Каждый арендатор оплачивает свои коммунальные услуги, что обеспечивает низкие эксплуатационные расходы и высокую эффективность инвестирования. В собственности также есть отделанный выходной подвал, предлагающий гибкие варианты использования или дополнительный потенциал дохода. С учетом зонирования R8, недвижимость предоставляет ценные возможности для будущей застройки, что делает ее идеальной для инвесторов или конечных пользователей, стремящихся максимизировать долгосрочную ценность. Идеально расположенный, 2308 Моррис-Авеню окружен одними из самых любимых мест Бронкса. Он находится в шаговой доступности от станции метро Фордэм Метро-Норт и линий поездов B/D 182-й–183-й улиц и Фордэм-Роуд, обеспечивая беспроблемные 30-минутные поездки до Манхэттена. Поблизости вы найдете множество местных удобств и кулинарных фаворитов в Маленькой Италии, включая Тратторию Антонио, Зеро Отто Нове, Роберто, Энцо и Кондитерскую Джио — каждая из которых предлагает вкус подлинного очарования Бронкса. Крупные достопримечательности на открытом воздухе, такие как зоопарк Бронкса и Ботанический сад Нью-Йорка, также находятся всего в нескольких минутах, добавляя уникальную привлекательность этому району. Эта собственность может быть потенциально передана пустой на момент закрытия, предлагая гибкость как для инвесторов, так и для владельцев (в настоящее время только одна квартира занята). С потенциальным чистым операционным доходом в $110,187 и запрашиваемой ценой в $1,399,999, 2308 Моррис-Авеню обеспечивает сильный ~7.87% коэффициент капитализации, сочетая немедленный денежный поток с потенциалом застройки в одном из самых динамичных и быстро развивающихся районов Бронкса.

ID #‎	933513
Описание	3 семьи, 9 спален, 3 ванные, Кондиционер, Площадь участка: 0.05 акры, 3 квартир в здании DOM: 99 дни
Год постройки	1901
Налоги (в год)	$5,167
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Locqube New York, Inc. © 2026