Biltmore Shores | Возможность строительства на береговой линии | Продается в состоянии как есть / Частично завершено

Откройте для себя уникальное предложение – 0.55 акра на набережной в престижном сообществе Biltmore Shores. Находясь по адресу 4530 Merrick Rd на Большой лагуне, этот обширный ранчо-дом площадью примерно 3500 квадратных футов является индивидуально спроектированным, с высотой 14,1 фута и соответствующим стандартам FEMA. Это предоставляет уникальную возможность для покупателя завершить строительство по собственным спецификациям.

Текущая постройка включает в себя утверждённую городом планировку с: высотой потолка 9 футов, встроенными светильниками, электропитанием 200 ампер, 4/5 спальнями, тремя полными ванными комнатами, кухней размером 18'x14', открытой в 15'x12' комнату для завтраков с 12-футовыми раздвижными дверями на 72'x14' крытую заднюю террасу, гостиной 20'x27', столовой 14'x14' и кабинетом/офисом 14'x14'. Планировка основной спальни предполагает комнату размером 17'8"x21' с роскошной ванной 14'x10', тремя встроенными шкафами и доступом на частную террасу для максимального обзора на набережную. Существующие три спальни предлагают шестифутовый шкаф и размером 16'x12', 13'8"x14'8" и 14'x12'2". Смотрите прилагаемый план этажа и другие приложения.

Полный третий уровень/лофт/чердак — примерно 2582 квадратных фута, предлагает значительный потенциал для будущего расширения, подходящий для рекреации, студии, офиса или многофункциональной жилой площади.

Нижний уровень примерно 3500 квадратных футов включает гараж на 2 машины с расширенной мастерской, рассчитанной на 6-8+ дополнительных автомобилей, потенциально зону для обеда вне помещения с дополнительной крытой террасой 72x14, ведущей к 140-футовому берегозащитному сооружению и 26'x54' лодочному дому, что увеличивает общее берегозащитное сооружение до 238 футов. Всё это с видом на озеро Масапеква и Большую лагуну. Лагуна имеет глубину около 20 футов в центре и предоставляет прямой доступ на лодке к Большому каналу и заливу Грейт Саут, что позволяет попасть на Файр-Айленд и Роберт-Моузес всего за несколько минут по воде.

ВАЖНО:
Данная недвижимость продается в состоянии как есть и частично построенной. Покупатель несет ответственность за все затраты на завершение строительства. Планы, разрешения, обследования и существующие материалы на месте будут включены в продажу, где это применимо.

Живите жизнью, которую ищут в Biltmore, с возможностью членства в частном клубе Biltmore Beach Club (бассейн, пристань, корты, сезонные мероприятия), вблизи Масапеква Презерв, школы Масапеква, местных ресторанов и удобным транспортным доступом до Нью-Йорка и Хэмптонс.

Действительно редкая и настраиваемая возможность владения недвижимостью на набережной!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four/five bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and measure 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full third level/Loft/Attic—approximately 2582sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower grade level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity!