Biltmore Shores | Возможность нового строительства на берегу воды | Продается как есть / Частично завершено

Уникальное предложение на берегу водоема площадью 0,55 акра в востребованном сообществе Biltmore Shores. Расположенный по адресу 4530 Merrick Rd на Grand Lagoon, этот просторный дом в стиле ранчо площадью около 3500 квадратных футов отличается индивидуальным дизайном, высотой 14,1 фута и соответствием требованиям FEMA. Это уникальная возможность для покупателя завершить строительство по своим собственным спецификациям.

Текущий проект имеет утвержденную планировку, включающую: высоту потолков 9 футов, встраиваемые светильники, электроснабжение на 200 ампер, четыре спальни, три полных ванных комнаты, кухню 18'x14' с возможностью приема пищи, открытую в 15'x12' зал для завтраков с раздвижными дверями 12' на крытую заднюю террасу 72'x14', большой зал 20'x27', столовую 14'x14' и кабинет/ден 14'x14'. Планировка основной спальни предусматривает комнату размером 17’8”x21’ с ванной 14'x10', тремя гардеробными и отдельным доступом на террасу для максимального обзора на воду. Три имеющиеся спальни предлагают шестифутовые гардеробы и имеют размеры 16’x12’, 13'8”x14'8” и 14’x12’2”. См. прикрепленный план этажа и другие приложения.

Полный второй уровень — это примерно 1600 квадратных футов, обладающий значительным потенциалом для будущего расширения, подходящий для отдыха, студии, офиса или проживания нескольких поколений.

Нижний уровень, площадью около 3500 квадратных футов, включает гараж на 2 машины с мастерской в пространстве для ползания, рассчитанной на 6-8 дополнительных автомобилей, возможно, с зоной для обедов внутри и на улице с дополнительной крытой верандой 72x14. Все это ведет к берегу в 140 футов и лодочному дому 26'x54', что делает общую длину берега 238 футов. Все это с видом на озеро Massapequa и Grand Lagoon. Глубина лагуны составляет около 20 футов в центре, с прямым доступом на лодке к Grand Canal и Great South Bay, позволяя добраться до Fire Island и Robert Moses за считанные минуты на воде.

ВАЖНО:
Эта недвижимость продается в состоянии "как есть", частично построенная. Покупатель несет ответственность за все расходы по завершению строительства. Планы, разрешения, опросы и имеющиеся на месте материалы будут включены в продажу, где это применимо.

Живите в востребованном стиле Biltmore, имея право на членство в частном клубе Biltmore Beach Club (бассейн, марина, корты, сезонные мероприятия), рядом с Massapequa Preserve, школьным округом Massapequa, местными любимыми ресторанами и легким доступом к Нью-Йорку и Хэмптонам.

Поистине редкая и поддающаяся индивидуальному изменению недвижимость на берегу!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and are 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full second level—approximately 1600sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC