Угловое здание с многофункциональным использованием, коммерческим фасадом, кирпичным гаражом на две машины и двумя жилыми квартирами. Уникальная возможность стать владельцем полубеседочного многофункционального углового здания в самом сердце Астории!

Находясь на высоко видном углу, это универсальное двухэтажное имущество включает пустой коммерческий фасад с подвалом, две жилые единицы и кирпичный гараж на две машины с потолками высотой 13 футов — идеально для инвесторов, конечных пользователей или для компоновок "жить/работать".

Коммерческий фасад с подвалом. Первый этаж предлагает пространство с высокой видимостью, идеальное для офисов, розничной торговли или сферы услуг. Полный подвал добавляет ценность для хранения или рабочего пространства. На этом же уровне расположен сверхбольшой кирпичный гараж на две машины с потолками высотой 13 футов и новой электрической металлической дверью гаража, обеспечивающей редкую и охраняемую частную парковку.

Второй этаж — свободная 2-спальная квартира. Эта светлая и просторная квартира имеет потолки высотой 9 футов и увеличенные окна, пропускающие естественный свет с трех сторон. Она спроектирована как большая однокомнатная с универсальной планировкой для второй спальни и включает открытую кухню с центральным островом, залитую солнцем гостиную, ванную комнату и выход на закрытую террасу — идеально для приема гостей. Дополнительные характеристики включают стиральную машину в квартире и радиаторное отопление. Квартира может выиграть от небольших обновлений, представляя отличную возможность для индивидуализации по вашему вкусу.

Третий этаж — свободная планировка на 3 спальни (в данный момент спроектирована как 4 спальни). В настоящее время используется как квартира с 4 спальнями, эту единицу легко можно переосмыслить как просторную 3-спальную квартиру. Она располагает высокими потолками, полноценной ванной, большой площадкой и отличным естественным освещением на протяжении всего времени. С небольшими усилиями эта квартира имеет большой потенциал для преобразования в красивое жилое или арендное пространство на верхнем этаже.

Дополнительные преимущества: • Газовая котельная отопительная система • Потолки высотой 9 футов в обеих жилых квартирах • Угловой участок с отличной видимостью и естественным светом • Удобная планировка и варианты использования • Расположен рядом с общественным транспортом, автомагистралями, магазинами и многим другим. Независимо от того, хотите ли вы инвестировать, занять или перепрофилировать, 23-39 Астория бульвар предлагает исключительную ценность и возможность в одном из самых динамичных районов Квинса.

Corner Mixed-Use Building with Commercial Storefront, Brick Two-Car Garage & Two Residential Units A fantastic opportunity to own a semidetached mixed-use corner building in the heart of Astoria!

Situated on a high-visibility corner , this versatile two-story property features a vacant commercial storefront with basement, two residential units, and a brick two-car garage with soaring 13’ ceilings — ideal for investors, end-users, or live/work arrangements. Commercial Storefront with Basement The ground floor offers a high-exposure commercial space, ideal for office, retail, or service-based businesses. A full basement adds valuable storage or workspace potential. Also on this level is an extra-large brick two car garage with 13-foot ceilings and a new electric metal garage door, providing rare and secure private parking.

Second Floor – Vacant Flex 2- Bedroom Unit This bright and spacious apartment features 9-foot ceilings and oversized windows drawing in natural light from three exposures. Configured as a large one-bedroom with a flexible second bedroom layout, the unit includes an open kitchen with center island, sunlit living room, full bath, and access to a finished private terrace — perfect for entertaining. Additional features include in-unit laundry and baseboard heating. Unit may benefit from some minor updates, offering a great opportunity to customize to your taste.

Third Floor – Vacant 3-Bedroom Layout (Currently Configured as 4 Bedrooms) Currently used as a 4-bedroom, this unit can easily be reimagined as a spacious 3-bedroom apartment. It features high ceilings, a full bathroom, a large landing area, and excellent natural light throughout. With a bit of TLC, this unit holds great potential for transformation into a beautiful upper-level residence or rental.

Additional Highlights: • Gas boiler heating system • 9 ft ceilings in both residential units • Corner lot with excellent visibility and natural light • Flexible layout and usage options • Located near public
transit, highways, shopping, and more Whether you’re looking to invest, occupy, or redevelop, 23-39 Astoria Blvd presents an exceptional value and opportunity in one of Queens’ most vibrant neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC