135 Западная 70-я улица, Резиденция 1D
Дух таунхауса. Удобство кондоминиума.

Добро пожаловать в Резиденцию 1D - тройной высоты, тройного уровня, тройное наслаждение жизни на Верхнем Западе.

Расположенный на трех драматичных уровнях и почти 130 квадратных метров, этот редкий дом предлагает впечатляющие масштабы, гибкие пространства и не одну, а ДВЕ частные уличные защищенные зоны. Это мечта о городе, о которой мы шепчем и иногда находим.

На уровне входа открытая планировка гостиной ведет к вашей первой частной террасе - идеальному месту для утреннего кофе или вечернего отдыха. Это пространство тихое, спокойное и окружено деревьями, притягательное убежище от суеты Нью-Йорка. Стильная кухня с обилием рабочей поверхности и туалетная комната дополняют этот развлекательный этаж.

Поднимитесь на ваш спокойный верхний уровень - здесь находится главный номер размера «king size» с щедрыми шкафами, всего 4, уютной ванной и вашим вторым частным уличным уголком. Бонусный и отдельный офисный уголок предлагает идеальный центр управления для работы из дома.

Но самое впечатляющее?

Уровень рекреации размером со студию с потолками 3,6 метра - объёмное, универсальное пространство, которое вдохновляет на творчество. Медиа-комната? Спортзал? Творческая студия? Гостевая спальня? Да. С собственной ванной и отдельным входом это гибкое пространство подстраивается под вашу жизнь, а не наоборот. Стиральные машины и сушилки разрешены с одобрения совета, хотя прачечная находится прямо за пределами этого нижнего уровня.

Все это в кондоминиуме полного сервиса на зеленом блоке Западной 70-й улицы, окруженном лучшими местами Верхнего Запада: Центральный парк, Линкольн-центр, Метрополитен-опера, Зал Дэвида Геффена, Театр Уолтера Рида и Колумбус-Серкл. Не пропустите некоторые из наших любимых местных заведений: Tavern on the Green, Jean-Georges, The Lincoln, Levain Bakery, Solid State Coffee и Mermaid Inn. Equinox, OrangeTheory, NY Sports Club, Barry's, SLT, SolidCore, CorePower Yoga и многие другие фитнес-студии находятся в 5-ти минутах пешком. Рядом множество продуктовых магазинов, включая Fairway, Trader Joe's, Morton Williams и Wegman's (скоро открытие!) - все в пределах 5 блоков. Удобно расположено рядом с остановками метро 1/2/3/B/C и автобусами через город на 72-й и 66-й улице.

Легендарный Пифийский кондоминиум - одно из самых знаковых зданий Верхнего Запада. Спроектированное Томасом У. Лэмбом и построенное в 1927 году, Пифийское здание является архитектурным чудом, изначально спроектированным как братский храм и преобразованным в кондоминиум полного сервиса в 1980-х годах. Жители наслаждаются работой консьержа на полном рабочем дне, полностью оборудованным спортзалом, комнатой для хранения велосипедов, личным кладовым помещением, живым управляющим и служебным входом без ступеней, а также недавно отремонтированной прачечной в подготовленном подвале. Здание подключено к FIOS. Животные допускаются, до 4-х животных на квартиру. Удобно для инвесторов, субаренда разрешена и отсутствует налог на перепродажу! Капитальная оценка составляет $130,93 до декабря 2025 года. Налоги на недвижимость отражают снижение для собственников.

Большое пространство. Высокие потолки. Большая жизнь. Редкий кондоминиум с тремя уровнями, который живет как таунхаус - и ощущается как возможность.

135 West 70th Street, Residence 1D
Townhouse spirit. Condo convenience.
 
Welcome to Residence 1D - a triple-height, triple-tiered, triple-treat of Upper West Side living.
 
Spread across three dramatic levels and nearly 1,400 square feet, this rare home delivers soaring scale, flexible spaces, and not one - but TWO private outdoor sanctuaries. It's the city dream we whisper about and occasionally find.
 
On the entry level, open-plan living flows to your first private terrace - the perfect perch for morning coffee or evening unwinding. This space is quiet, tranquil and surrounded by trees, an inviting respite from the hustle and bustle of NYC. A stylish kitchen with abundant counter space and powder room complete this entertaining floor.
 
Ascend to your tranquil top level - home to a king sized primary suite with generous closets, 4 in total, ensuite bath, and your second private outdoor haven. A bonus and separate office nook offers the ideal work-from-home command center.
 
But the showstopper?
 
A studio-sized recreation level with 12-foot ceilings - a voluminous, versatile space that invites imagination. Media room? Gym? Creative studio? Guest suite? Yes. With its own bath and private entry, this flexible floor bends to your life - not the other way around. Washer and dryers are permitted with board approval although the building laundry room is right outside this lower level.
 
All this in a full-service condominium on a leafy West 70s block, surrounded by the best of the Upper West Side: Central Park, Lincoln Center, Metropolitan Opera, David Geffen Hall, Walter Reade Theatre and Columbus Circle. Don't miss some of our favorite local establishments; Tavern on the Green, Jean-Georges, The Lincoln, Levain Bakery, Solid State coffee and the Mermaid Inn. Equinox, OrangeTheory, NY Sports Club, Barry's, SLT, SolidCore, CorePower Yoga and many other fitness studios are within a 5-minute walk. Grocers abound, with Fairway, Trader Joes, Morton Williams and Wegman's (opening soon!) all within 5 blocks. Conveniently located near the 1/2/3/B/C and the 72nd and 66th Street cross town buses.

The legendary Pythian Condominium, is one of the Upper West Side's most storied buildings. Designed by Thomas W. Lamb and built in 1927, The Pythian is an architectural marvel originally designed as a fraternal temple and converted into a full-service condominium in the 1980s. Residents enjoy a full-time concierge, a fully equipped gym, a bicycle storage room, personal storage room, live in Resident Manager, service entrance with no stairs and a newly renovated laundry room in the finished basement. The building is wired for FIOS. Pets permitted, up to 4 pets per apartment. Investor friendly, subletting allowed and there is no flip tax! Capital assessment of $130.93 through December, 2025.  Real Estate Taxes listed reflect owner occupied abatement.

Big space. Big ceilings. Big life. A rare condominium triplex that lives like a townhouse - and feels like opportunity.