Добро пожаловать на улицу Сасекс, 46-48 в городе Порт-Джервис, штат Нью-Йорк. Уникальное и универсальное коммерческое предложение об аренде с площадью приблизительно 9,306 квадратных футов (0,21 акра) ровной и легко доступной земли в самом сердце активного района смешанного назначения (NMU) Порт-Джервиса.

Этот объект представляет собой идеальное решение для бизнеса, который нуждается в открытом хранении, стоянке автопарка или подрядчиков, или во дворе для небольших операций с прямым доступом к городу и связью с основными маршрутами. Участок удобно расположен всего в нескольких минутах от I-84, маршрута 6 и федерального маршрута 209, обеспечивая бесшовную логистику между округом Оранж, штат Нью-Йорк, северо-восточной Пенсильванией и северным Нью-Джерси.

Участок полностью очищен, ровный и полностью асфальтирован, что обеспечивает простую заезд и выезд для грузовиков, автофургонов, строительного оборудования или коммерческих транспортных средств. С площадью приблизительно 94 фута в ширину и 99 футов в глубину, объект предоставляет множество вариантов конфигурации, независимо от того, арендуете ли вы для стоянки автопарка, хранения материалов подрядчика или дополнительной парковки.

Участок имеет потенциал для ограждения и обеспечения безопасности, с возможностью улучшения освещением, камерами безопасности или закрытым входом для удовлетворения специфических потребностей арендаторов. С 9,306 квадратными футами полезного пространства арендаторы могут эффективно размещать несколько транспортных средств, прицепов или установок оборудования, сохраняя при этом маневренность.

Зонирование NMU (смешанного назначения в районе) в городе Порт-Джервис предоставляет гибкость для легкой коммерции, услуг и хранения. Потенциальные арендаторы включают:

- Подрядчиков, ландшафтников и мастеров, ищущих двор для операций
- Компании по эвакуации, доставке или грузоперевозкам, нуждающиеся в безопасной парковке автопарка
- Строительные или HVAC компании, которым нужны площадки для размещения материалов
- Местных продавцов и организаторов мероприятий, ищущих место для открытой торговли или временных точек
- Сезонные операторы (удаление снега, аренда оборудования и т.д.)

Расположение и зонирование объекта делают его одним из самых доступных и адаптируемых вариантов аренды под открытым небом на рынке Порт-Джервиса, особенно с учетом ограниченного запаса асфальтированной и коммерческой земли.

Порт-Джервис испытывает стабильное экономическое оживление, обусловленное улучшением инфраструктуры, железнодорожной связью и близостью к региональным логистическим центрам. Этот объект ставит ваш бизнес на стратегические ворота в три штата, что привлекает подрядчиков, поставщиков и компании, связанные с транспортом, которые ищут доступную и удобную базу для своей деятельности.

Независимо от того, являетесь ли вы местным бизнесменом, нуждающимся в открытом пространстве, или региональным оператором, расширяющим маршруты обслуживания, улица Сасекс, 46-48 предлагает масштабируемость, видимость и гибкость в коридоре с высоким спросом.

Порт-Джервис находится на пересечении Нью-Йорка, Нью-Джерси и Пенсильвании, что делает его стратегической базой для бизнеса, обслуживающего несколько штатов. Растущая экосистема малых бизнесов города и проекты по их обновлению продолжают привлекать подрядчиков, мастеров и предприятия, ориентированные на услуги, которые ищут открытое оперативное пространство.

Улица Сасекс, 46-48 предлагает идеальный баланс доступности, гибкости и доступа — готова к немедленному заселению и адаптирована к потребностям современных мобильных, ориентированных на услуги бизнесов.

Welcome to 46–48 Sussex Street in the City of Port Jervis, NY. Rare and versatile commercial lease opportunity offering approximately 9,306 square feet (0.21 acres) of level, and easily accessible land within the heart of Port Jervis’s active Neighborhood Mixed Use (NMU) zoning district.

This property presents an ideal solution for businesses seeking outdoor storage, fleet or contractor parking, or a small-scale operations yard with direct city access and connectivity to major routes. The lot sits conveniently just minutes from I-84, Route 6, and U.S. Route 209, providing seamless logistics between Orange County, NY, northeastern Pennsylvania, and northern New Jersey.

The lot is fully cleared, level, and fully paved, offering straightforward ingress and egress for box trucks, pickup fleets, construction equipment, or commercial vehicles. Measuring approximately 94 feet wide by 99 feet deep, the property provides multiple configuration options. Whether you’re leasing for fleet staging, contractor material storage, or overflow parking.

The parcel has potential to be fenced and secured, with the potential to enhance with lighting, security cameras, or a gated entrance to meet tenant-specific requirements. With 9,306 total square feet of usable space, tenants can efficiently accommodate multiple vehicles, trailers, or equipment setups while maintaining maneuverability.

The NMU (Neighborhood Mixed Use) zoning within the City of Port Jervis provides flexibility for light commercial, service, and storage uses. Potential tenants include:

Contractors, landscapers, and tradesmen seeking an operations yard

Towing, delivery, or trucking companies needing secure fleet parking

Construction or HVAC firms requiring material staging areas

Local vendors and event operators looking for outdoor vending or pop-up space

Seasonal operators (snow removal, equipment rental, etc.)

The property’s location and zoning make it one of the most accessible and adaptable outdoor lease options in the Port Jervis market, especially given limited inventory for paved and commercial land.

Port Jervis has been experiencing steady economic revitalization, driven by infrastructure improvements, rail connectivity, and proximity to regional logistics hubs. This property positions your business at a strategic gateway to the Tri-State region, appealing to contractors, suppliers, and transportation-based businesses seeking an affordable, accessible base of operations.

Whether you’re a local business owner needing outdoor space or a regional operator expanding service routes, 46–48 Sussex Street offers scalability, visibility, and flexibility in a high-demand corridor.

Port Jervis sits at the confluence of New York, New Jersey, and Pennsylvania, making it a strategic base for businesses serving multiple states. The city’s growing small business ecosystem and revitalization projects continue to attract contractors, trades, and service-based enterprises seeking outdoor operational space.

46–48 Sussex Street offers the perfect balance of affordability, flexibility, and access — ready for immediate occupancy and tailored to meet the needs of today’s mobile, service-oriented businesses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC