**Коммерческая продажа**
**54-квартирный жилой дом** Запрашивается $11,900,000
37-51-37-57 80-я улица, Джексон Хайтс, Нью-Йорк 11372
Мы рады предложить исключительную инвестиционную возможность в Джексон Хайтс, округ Куинс, Нью-Йорк. Этот хорошо ухоженный жилой дом состоит из двух смежных кирпичных зданий, каждое из которых содержит 27 квартир. В квартирах 15 однокомнатных и 12 двухкомнатных. Уровень вакантности, который исторически составлял "0", обусловлен стабильным спросом на аренду в Джексон Хайтс, поддерживаемым культурной привлекательностью и разнообразием населения. Здание удобно расположено всего в нескольких шагах от линии метро #7, что облегчает коммутирование в Манхэттен для арендаторов. Джексон Хайтс находится на северо-западе Куинса и граничит с Короной, Эльмхерстом, Уудсайдом и Асторией. Здесь отличный доступ к линиям метро #7, E, F, M и R. Эта инвестиция обеспечивает стабильный денежный поток и значительный потенциал долгосрочной оценки, особенно в связи с продолжающимися усилиями по обновлению района. Эта возможность должна быть высоко оценена. Потенциально привлекательна для привилегированных инвестиционных фондов, институциональных инвесторов, таких как пенсионные фонды и страховые компании, семейных офисов и долгосрочных частных инвесторов. Правительство также может способствовать покупке зданий с регулируемой арендной платой некоммерческими жилищными организациями через программы, пытаясь сохранить доступность.
**Описание:**
- Общая площадь участка: 150 футов x 100 футов, Общие размеры здания: 150 футов x 80 футов
- Зонирование: R7-1
- Общая жилая площадь: 41,500 кв. футов (20,750 кв. футов на здание)
- Средний размер единицы: 769 кв. футов
- Плотность жилой застройки (FAR): 3.44
- Плотность коммерческой застройки (FAR): 4.8
- Необработанная площадь: 10,050 кв. футов
- Зона возможностей: Да
- Топливо - масло 2 сорта Weil Maclain /508
- Школьный округ 30

**Commercial Sale**
**54-Unit Apartment Building** Asking $11,900,000
37-51-37-57 80th Street Jackson Heights, NY 11372
We are excited to present an exceptional investment opportunity in Jackson Heights, Queens County, NY. This well-maintained apartment building comprises two adjacent brick structures, each containing 27 units. The units consist of 15 one-bedroom apartments and 12 two-bedroom apartments. The vacancy rate, which has historically been at “0”, is, due to the steady rental demand in Jackson Heights, fueled by cultural appeal and a diverse population. The building is conveniently located just steps away from the #7 subway line, making commuting to Manhattan easy for tenants. Situated in the northwestern part of Queens, Jackson Heights is bordered by Corona, Elmhurst, Woodside, and Astoria. It has excellent access to subway lines #7, E, F, M, and R. This investment offers stable cash flow and considerable long-term appreciation potential, particularly due to ongoing revitalization efforts in the area. This opportunity should be highly valued. Potentially attractive to private equity entities, institutional investors such as pension funds and insurance companies, family offices, and long-term individual investors. The government can also facilitate the purchase of rent-stabilized buildings by nonprofit housing providers through programs, attempting to preserve affordability.
**Description: **
- Total Lot Size: 150 ft x 100 ft, Total Building Dimensions: 150 ft x 80 ft
- Zoning District: R7-1
- Total Residential Square Footage: 41,500 sq ft (20,750 sq ft per building)
- Average Unit Size: 769 sq ft
- Residential Floor Area Ratio (FAR): 3.44
- Facility Floor Area Ratio (FAR): 4.8
- Undeveloped Square Footage: 10,050 sq ft
- Opportunity Zone: Yes
-Fuel- Oil Grade 2 Weil Maclain /508
-School district 30 © 2025 OneKey™ MLS, LLC