Предлагая 4,479 квадратных футов общей площади и прикрепленную частную парковку площадью 3,816 квадратных футов, этот хорошо расположенный объект идеально подходит для бизнеса, который хочет сочетание торгового фасада, функциональности склада и парковки на территории в самом сердце коммерческого района Сафферна.

Передний торговый офис занимает примерно 1,320 квадратных футов с потолками высотой 10 футов, отличной видимостью вдоль оживленного коммерческого коридора и включает два частных офиса, идеально подходящих для работы с клиентами, административной деятельности или использования в шоуруме.

Сразу за ним находится склад площадью 2,860 квадратных футов с высотой потолков до 16,5 футов, предоставляющий достаточно места для хранения, выполнения заказов, легкого производства или распределения. Недвижимость также включает 300 квадратных футов загрузочной площадки с высотой потолка 12 футов, обеспечивая эффективный доступ для доставки и отгрузки.

Для арендаторов, желающих более открытой планировки, ненесущая стена между торговой и складской частями может быть удалена для создания одной непрерывной открытой зоны.

Кроме того, объект предлагает чистый, отдельный сарай для дополнительного удобства хранения.

Ставка аренды: 23,00 доллара США за квадратный фут в год, модифицированная валовая аренда – налоги включены в аренду; арендатор несет ответственность за коммунальные услуги, страхование здания и уборку снега.

Универсальное и хорошо видимое пространство, подходящее для розничной торговли, оптовой продажи, распределения, легкой промышленности или гибкого использования, всего в нескольких минутах от основных магистралей и центральных удобств Сафферна.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking in the heart of Suffern’s commercial district.

The front retail suite spans approximately 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, excellent visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, perfect for customer-facing operations, administrative work, or showroom use.

Connected directly behind, a 2,860 sq ft warehouse offers ceiling heights up to 16.5 feet, providing ample space for storage, fulfillment, light manufacturing, or distribution. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, allowing efficient delivery and shipping access.

For tenants desiring a more open layout, the non-load-bearing wall between the retail and warehouse sections can be removed to create one continuous open area.

Additionally, the property features a clean, detached shed for extra storage convenience.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross – taxes included in rent; tenant responsible for utilities, building insurance, and snow removal.

A versatile and highly visible space suitable for retail, wholesale, distribution, light industrial, or flex use, just minutes from major thoroughfares and central Suffern amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC