Невероятная возможность добавить в свой портфель инвестиционное здание с доходностью 8,5% в полном порядке. Полностью renovated в 2024 году и полностью арендованное, это актив обеспечивает стабильность и спокойствие как для новых, так и для опытных владельцев. Здание состоит из одного коммерческого помещения на первом этаже, которое в настоящее время арендуется сильной компанией из списка Fortune 2500, плюс 4 жилых единицы наверху. Здание прошло масштабный ремонт с момента покупки - новая крыша, полы, стены, безканальные отопление и кондиционирование, водонагреватели, ванные комнаты, кухни, окна и т.д. Муниципальное водоснабжение/канализация/газ. Когда-то на первом этаже находилась прачечная, так что в этом помещении все еще имеется 2-дюймовая водопроводная линия. Это будет отличное место для арендатора с высоким водопотреблением, такого как еще одна прачечная, парикмахерская или салон ногтей, ресторан, спа и т.д... Высокая видимость для розничных арендаторов с более чем 15000 автомобилей в день дает дополнительный стимул для бизнеса. Город Ньюберг и коридор Бродвея проходят через множество захватывающих проектов экономического развития. Новый отель и спа, а также преобразование зданий начнутся всего в нескольких кварталах отсюда. Городское правительство разрабатывает глубоководный порт для приема больших круизных пассажирских судов в город и использования близлежащего международного аэропорта - это реальный стимул для местной экономики. Автомобильный доступ к двум межштатным шоссе, а также станция метро MTA через мост создают привлекательность для рейсов и посетителей.

Incredible opportunity to add an 8.5% CAP, turn-key investment building into your portfolio. Fully renovated in 2024 and fully leased, this asset provides stability and peace of mind for both new and seasoned owners. The building consists of one street level commercial space currently leased to a strong Fortune 2500 company plus 4 residential units above. The building went through extensive renovations since purchase -- New roof, floors, walls, ductless heat and air conditioning units, water heaters, bathrooms, kitchens, windows, etc. Municipal water/sewer/gas. At one time the ground floor space had a laundromat so there is a 2" water line still available in this space. Would make a great location for high water usage tenant like another laundromat, hair or nail salon, restaurant, spa, etc... High visibility for retail tenants with over 15000 cars per day is a boost for business. The City of Newburgh and the Broadway corridor are going through many exciting economic development projects. A new hotel and spa adaptive reuse assemblage will begin just a few blocks away. City government is designing a deep port dock to welcome large passenger cruise ships into the city and use nearby international airport -- a real boost to the local city economy. The highway access to two interstates along with the MTA train station across the bridge create a draw for commuters and visitors alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC