Расположенный на 7 акрах парковой зоны в окружении леса, Spruce Haven — это спокойный загородный Retreat, где открытые лужайки, величественные клены, каменные стены и успокаивающие звуки ручья Скотта создают поистине элегантную атмосферу. Ручей извивается вдоль границы участка и рядом с очаровательным старым сараем, предлагая тихое место для размышлений или для юных исследователей, чтобы побрести и повредиться. Кроме того, уютный гостевой дом является приятным дополнением к отремонтированному основному дому.

Нагретый бассейн находится прямо перед домом, окруженный каменными террасами с местом для гриля, обеда и отдыха в джакузи. Дальше по лужайке находится милое красное здание, в котором располагается гостевой дом с одной спальней и одной ванной комнатой, оборудованный небольшой кухней.

Внутри дом сочетает в себе рустикальное очарование Кацкилла с современной реконструкцией и пристройкой. Основной этаж с открытой планировкой соединяет стильную кухню шеф-повара с просторной гостиной с системой звука Sonos. Три спальни (2 на втором этаже), все со своими ванными, и 3.5 ванные комнаты, включая главную спальню на первом этаже.

На втором этаже, помимо двух гостевых люксов, светлая гостиная выходит на балкон, откуда открывается вид на обширные лужайки и очаровательный сарай.

Находясь всего в нескольких километрах от Грэмсвила на территории Кацкилл, Spruce Haven удобно расположен рядом с пешими маршрутами, включая башню Красного холма и гору Слайд, а также предлагает возможность заниматься каякингом или каноэ на водохранилище Неверсинк.

Set on 7 parklike acres framed by woodland, Spruce Haven is a serene country retreat where open lawns, stately maples, stonewalls and the soothing sounds of Scott Brook create a distinctly gracious experience. The brook meanders along the property line and next to a delightful old barn, offering a tranquil place to reflect or for younger explorers to wade and wander. And a bijou guest house is a charming plus to the renovated main home.

A heated pool is just outside the house, flanked by stone patios with space to grill, dine and to relax in the hot tub. Further down the lawn a cute red building houses the one bedroom, one bathroom guest house, which features a little kitchenette.

Inside, the home blends rustic Catskills charm with modern renovation and addition. The open-concept main floor connects a sleek chef's kitchen to a spacious living room with Sonos sound. Three bedrooms (2 upstairs), all en suite, and 3.5 baths, include a ground-floor primary suite.

Upstairs, along with the two guest suites, a light-filled lounge opens onto a balcony overlooking the sweeping lawns and charming barn.

Located just outside Grahamsville within the Catskill Park, Spruce Haven is handy to hiking trails, including Red Hill Fire Tower and Slide Mountain, plus kayaking or canoeing on the Neversink Reservoir. © 2025 OneKey™ MLS, LLC